Huiswaardemeter

Woningwaarde Eucalyptastraat 2

1336KJ Almere

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.724
+7,1%
[ € 360.557 – € 458.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.625[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.325[ € 402.529 – € 444.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Eucalyptastraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.724 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,6%
+€ 27.03512 maanden +7,1%
+€ 12.20912 mnd vs. NL +3,2%
Eucalyptastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.724 voor Eucalyptastraat 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eucalyptastraat 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.325. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.724.

Verwachte verkoopprijs Eucalyptastraat 2
€ 424.325[ € 402.529 – € 444.900 ]
Verkoper houdt over€ 418.407−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.962+€ 10.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eucalyptastraat 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Eucalyptastraat 2
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 395.625[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eucalyptastraat 2 adviseren wij in een bod van € 424.325, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.625 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.724+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.325+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.541+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eucalyptastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 395.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eucalyptastraat 2 in Almere bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 409.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eucalyptastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.724
Verwachte verkoopprijs€ 424.325
Verwachte vraagprijs€ 395.625
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Midden- oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Midden- oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Stripheldenbuurt Midden- oost

Stripheldenbuurt Midden- oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tante Pollewopstraat 32, 1336KC Almere
Tante Pollewopstraat 32
2004 · 89 m²
€ 416.596
Straatbeeld van Sigmundplantsoen 1, 1336LL Almere
Sigmundplantsoen 1
2006 · 132 m²
€ 477.962
Straatbeeld van Brommy en Tommystraat 22, 1336KL Almere
Brommy en Tommystraat 22
2005 · 144 m²
€ 480.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eucalyptastraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stripheldenbuurt Midden- oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eucalyptastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eucalyptastraat 2 in Almere.

Wat is Eucalyptastraat 2 in Almere waard?
Eucalyptastraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.724 (bandbreedte € 360.557 – € 458.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Midden- oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eucalyptastraat 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Eucalyptastraat 2 in Almere is in oktober 2026 € 395.625 (bandbreedte € 375.844 – € 415.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Eucalyptastraat 2 in Almere?
Voor Eucalyptastraat 2 adviseren wij een bod van € 424.325 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eucalyptastraat 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eucalyptastraat 2 in Almere bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eucalyptastraat 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eucalyptastraat 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eucalyptastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Midden- oost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Eucalyptastraat 2 ligt rond € 409.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eucalyptastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Eucalyptastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).