Huiswaardemeter

Woningwaarde Gilles de Geusstraat 23

1336LA Almere

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.442
+7,1%
[ € 385.829 – € 491.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.462[ € 402.289 – € 444.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.952[ € 430.852 – € 476.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Gilles de Geusstraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.442 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,6%
+€ 28.93012 maanden +7,1%
+€ 13.06512 mnd vs. NL +3,2%
Gilles de Geusstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.442 voor Gilles de Geusstraat 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gilles de Geusstraat 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.952. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.442.

Verwachte verkoopprijs Gilles de Geusstraat 23
€ 453.952[ € 430.852 – € 476.204 ]
Verkoper houdt over€ 447.709−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.181+€ 11.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gilles de Geusstraat 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Gilles de Geusstraat 23
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 423.462[ € 402.289 – € 444.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gilles de Geusstraat 23 adviseren wij in een bod van € 453.952, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.462 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.442+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.952+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.650+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gilles de Geusstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 423.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gilles de Geusstraat 23 in Almere bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 438.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gilles de Geusstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.442
Verwachte verkoopprijs€ 453.952
Verwachte vraagprijs€ 423.462
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Midden- oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Midden- oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Stripheldenbuurt Midden- oost

Stripheldenbuurt Midden- oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sigmundplantsoen 1, 1336LL Almere
Sigmundplantsoen 1
2006 · 132 m²
€ 477.962
Straatbeeld van Tante Pollewopstraat 32, 1336KC Almere
Tante Pollewopstraat 32
2004 · 89 m²
€ 416.596
Straatbeeld van Brommy en Tommystraat 22, 1336KL Almere
Brommy en Tommystraat 22
2005 · 144 m²
€ 480.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gilles de Geusstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stripheldenbuurt Midden- oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gilles de Geusstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gilles de Geusstraat 23 in Almere.

Wat is Gilles de Geusstraat 23 in Almere waard?
Gilles de Geusstraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.442 (bandbreedte € 385.829 – € 491.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Midden- oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gilles de Geusstraat 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gilles de Geusstraat 23 in Almere is in oktober 2026 € 423.462 (bandbreedte € 402.289 – € 444.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Gilles de Geusstraat 23 in Almere?
Voor Gilles de Geusstraat 23 adviseren wij een bod van € 453.952 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gilles de Geusstraat 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gilles de Geusstraat 23 in Almere bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gilles de Geusstraat 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gilles de Geusstraat 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gilles de Geusstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Midden- oost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Gilles de Geusstraat 23 ligt rond € 438.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gilles de Geusstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Gilles de Geusstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).