Huiswaardemeter

Woningwaarde Lilastraat 36

1339AH Almere

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.419
+7,1%
[ € 448.289 – € 570.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.889[ € 467.295 – € 516.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.573[ € 500.473 – € 553.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Lilastraat 36 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.419 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.890Sinds september +0,6%
+€ 33.61412 maanden +7,1%
+€ 15.18112 mnd vs. NL +3,2%
Lilastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.419 voor Lilastraat 36 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lilastraat 36 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.573. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.419.

Verwachte verkoopprijs Lilastraat 36
€ 527.573[ € 500.473 – € 553.153 ]
Verkoper houdt over€ 520.520−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.274+€ 12.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lilastraat 36 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Lilastraat 36
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 491.889[ € 467.295 – € 516.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lilastraat 36 adviseren wij in een bod van € 527.573, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.889 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.419+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.573+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.952+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lilastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 491.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lilastraat 36 in Almere bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 509.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lilastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.419
Verwachte verkoopprijs€ 527.573
Verwachte vraagprijs€ 491.889
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt West besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (53%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt West

Regenboogbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regenboogweg 60, 1339GV Almere
Regenboogweg 60
1997 · 152 m²
€ 533.105
Straatbeeld van Karmijnstraat 5, 1339BA Almere
Karmijnstraat 5
1997 · 160 m²
€ 697.971
Straatbeeld van Violetstraat 1, 1339AN Almere
Violetstraat 1
1996 · 136 m²
€ 452.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.419 zit Lilastraat 36 in het middensegment van Regenboogbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lilastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lilastraat 36 in Almere.

Wat is Lilastraat 36 in Almere waard?
Lilastraat 36 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.419 (bandbreedte € 448.289 – € 570.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lilastraat 36 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lilastraat 36 in Almere is in oktober 2026 € 491.889 (bandbreedte € 467.295 – € 516.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Lilastraat 36 in Almere?
Voor Lilastraat 36 adviseren wij een bod van € 527.573 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lilastraat 36 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lilastraat 36 in Almere bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lilastraat 36 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lilastraat 36 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lilastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Lilastraat 36 ligt rond € 509.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lilastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Lilastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).