Huiswaardemeter

Woningwaarde Rougestraat 16

1339AK Almere

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.324
+7,1%
[ € 677.885 – € 862.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.044[ € 709.692 – € 784.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.329[ € 753.693 – € 833.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Rougestraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.324 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.370Sinds september +0,6%
+€ 50.82912 maanden +7,1%
+€ 22.95512 mnd vs. NL +3,2%
Rougestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.324 voor Rougestraat 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rougestraat 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.329. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 770.324.

Verwachte verkoopprijs Rougestraat 16
€ 794.329[ € 753.693 – € 833.029 ]
Verkoper houdt over€ 784.341−€ 9.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.366+€ 18.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rougestraat 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Rougestraat 16
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 747.044[ € 709.692 – € 784.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.270 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rougestraat 16 adviseren wij in een bod van € 794.329, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 747.044 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.324+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.329+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.045+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rougestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 747.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rougestraat 16 in Almere bedragen € 3.945 per maand bij een woningwaarde van € 770.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767
OZB€ 63
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rougestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.324
Verwachte verkoopprijs€ 794.329
Verwachte vraagprijs€ 747.044
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt West besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (53%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt West

Regenboogbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paletlaan 65, 1339GA Almere
Paletlaan 65
1997 · 187 m²
€ 699.763
Straatbeeld van Karmijnstraat 5, 1339BA Almere
Karmijnstraat 5
1997 · 160 m²
€ 697.971
Straatbeeld van Regenboogweg 60, 1339GV Almere
Regenboogweg 60
1997 · 152 m²
€ 533.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rougestraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.324 duidelijk in het hogere segment van Regenboogbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rougestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rougestraat 16 in Almere.

Wat is Rougestraat 16 in Almere waard?
Rougestraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.324 (bandbreedte € 677.885 – € 862.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rougestraat 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rougestraat 16 in Almere is in oktober 2026 € 747.044 (bandbreedte € 709.692 – € 784.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Rougestraat 16 in Almere?
Voor Rougestraat 16 adviseren wij een bod van € 794.329 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rougestraat 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rougestraat 16 in Almere bedragen € 3.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rougestraat 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rougestraat 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 50.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rougestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Rougestraat 16 ligt rond € 770.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rougestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Rougestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).