Huiswaardemeter

Woningwaarde Rougestraat 2

1339AK Almere

260 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.723
+7,1%
[ € 666.796 – € 848.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.074[ € 698.320 – € 771.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.070[ € 741.616 – € 819.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Rougestraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.723 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.298Sinds september +0,6%
+€ 49.99812 maanden +7,1%
+€ 22.58012 mnd vs. NL +3,2%
Rougestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.723 voor Rougestraat 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rougestraat 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.070. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 757.723.

Verwachte verkoopprijs Rougestraat 2
€ 781.070[ € 741.616 – € 819.681 ]
Verkoper houdt over€ 771.228−€ 9.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.841+€ 17.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rougestraat 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Rougestraat 2
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 735.074[ € 698.320 – € 771.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.747[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rougestraat 2 adviseren wij in een bod van € 781.070, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 735.074 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.723+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.070+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.124+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rougestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 735.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rougestraat 2 in Almere bedragen € 3.892 per maand bij een woningwaarde van € 757.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.705
OZB€ 62
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rougestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.723
Verwachte verkoopprijs€ 781.070
Verwachte vraagprijs€ 735.074
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt West besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (53%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt West

Regenboogbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paletlaan 65, 1339GA Almere
Paletlaan 65
1997 · 187 m²
€ 699.763
Straatbeeld van Karmijnstraat 5, 1339BA Almere
Karmijnstraat 5
1997 · 160 m²
€ 697.971
Straatbeeld van Regenboogweg 60, 1339GV Almere
Regenboogweg 60
1997 · 152 m²
€ 533.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rougestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.723 duidelijk in het hogere segment van Regenboogbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rougestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rougestraat 2 in Almere.

Wat is Rougestraat 2 in Almere waard?
Rougestraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.723 (bandbreedte € 666.796 – € 848.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rougestraat 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rougestraat 2 in Almere is in oktober 2026 € 735.074 (bandbreedte € 698.320 – € 771.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Rougestraat 2 in Almere?
Voor Rougestraat 2 adviseren wij een bod van € 781.070 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rougestraat 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rougestraat 2 in Almere bedragen € 3.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.705 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rougestraat 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rougestraat 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 49.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rougestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Rougestraat 2 ligt rond € 757.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rougestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Rougestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).