Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijnplantsoen 11

1339GB Almere

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.274
+7,1%
[ € 540.561 – € 687.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.375[ € 566.556 – € 626.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.710[ € 600.549 – € 663.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnplantsoen 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.274 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.484Sinds september +0,6%
+€ 40.53212 maanden +7,1%
+€ 18.30512 mnd vs. NL +3,2%
Robijnplantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.274 voor Robijnplantsoen 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnplantsoen 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.710. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.274.

Verwachte verkoopprijs Robijnplantsoen 11
€ 632.710[ € 600.549 – € 663.766 ]
Verkoper houdt over€ 624.500−€ 8.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.514+€ 14.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijnplantsoen 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Robijnplantsoen 11
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 596.375[ € 566.556 – € 626.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnplantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 632.710, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.375 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.274+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.710+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.346+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnplantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 596.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnplantsoen 11 in Almere bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 614.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.274
Verwachte verkoopprijs€ 632.710
Verwachte vraagprijs€ 596.375
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt West besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (53%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt West

Regenboogbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paletlaan 65, 1339GA Almere
Paletlaan 65
1997 · 187 m²
€ 699.763
Straatbeeld van Karmijnstraat 5, 1339BA Almere
Karmijnstraat 5
1997 · 160 m²
€ 697.971
Straatbeeld van Regenboogweg 60, 1339GV Almere
Regenboogweg 60
1997 · 152 m²
€ 533.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.274 ligt Robijnplantsoen 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Regenboogbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Robijnplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnplantsoen 11 in Almere.

Wat is Robijnplantsoen 11 in Almere waard?
Robijnplantsoen 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.274 (bandbreedte € 540.561 – € 687.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijnplantsoen 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Robijnplantsoen 11 in Almere is in oktober 2026 € 596.375 (bandbreedte € 566.556 – € 626.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijnplantsoen 11 in Almere?
Voor Robijnplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 632.710 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijnplantsoen 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Robijnplantsoen 11 in Almere bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijnplantsoen 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijnplantsoen 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnplantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Robijnplantsoen 11 ligt rond € 614.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijnplantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van Robijnplantsoen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).