Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijnplantsoen 6

1339GC Almere

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.642
+7,1%
[ € 536.485 – € 682.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.713[ € 562.127 – € 621.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.114[ € 596.417 – € 659.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnplantsoen 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.642 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +0,6%
+€ 40.22712 maanden +7,1%
+€ 18.16712 mnd vs. NL +3,2%
Robijnplantsoen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.642 voor Robijnplantsoen 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnplantsoen 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.114. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.642.

Verwachte verkoopprijs Robijnplantsoen 6
€ 628.114[ € 596.417 – € 659.198 ]
Verkoper houdt over€ 619.955−€ 8.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.826+€ 14.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijnplantsoen 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Robijnplantsoen 6
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 591.713[ € 562.127 – € 621.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnplantsoen 6 adviseren wij in een bod van € 628.114, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.713 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.642+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.114+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.520+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnplantsoen 6 zal in bij een vraagprijs van € 591.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnplantsoen 6 in Almere bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 609.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnplantsoen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.642
Verwachte verkoopprijs€ 628.114
Verwachte vraagprijs€ 591.713
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt West besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (53%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt West

Regenboogbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paletlaan 65, 1339GA Almere
Paletlaan 65
1997 · 187 m²
€ 699.763
Straatbeeld van Karmijnstraat 5, 1339BA Almere
Karmijnstraat 5
1997 · 160 m²
€ 697.971
Straatbeeld van Regenboogweg 60, 1339GV Almere
Regenboogweg 60
1997 · 152 m²
€ 533.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.642 ligt Robijnplantsoen 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Regenboogbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robijnplantsoen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnplantsoen 6 in Almere.

Wat is Robijnplantsoen 6 in Almere waard?
Robijnplantsoen 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.642 (bandbreedte € 536.485 – € 682.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijnplantsoen 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Robijnplantsoen 6 in Almere is in oktober 2026 € 591.713 (bandbreedte € 562.127 – € 621.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijnplantsoen 6 in Almere?
Voor Robijnplantsoen 6 adviseren wij een bod van € 628.114 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijnplantsoen 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Robijnplantsoen 6 in Almere bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijnplantsoen 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijnplantsoen 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnplantsoen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Robijnplantsoen 6 ligt rond € 609.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijnplantsoen 6?
Huishoudens in de buurt van Robijnplantsoen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).