Huiswaardemeter

Woningwaarde Chamoisstraat 32

1339GP Almere

Te koop
175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.507
+7,1%
[ € 562.766 – € 716.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.431[ € 619.889 – € 685.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Chamoisstraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.507 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds september +0,6%
+€ 42.19712 maanden +7,1%
+€ 19.05612 mnd vs. NL +3,2%
Chamoisstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.507 voor Chamoisstraat 32 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chamoisstraat 32 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.431. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 639.507.

Verwachte verkoopprijs Chamoisstraat 32
€ 661.431[ € 619.889 – € 685.141 ]
Verkoper houdt over€ 652.905−€ 8.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.810+€ 15.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.905

Wat is de vraagprijs?

Chamoisstraat 32 in Almere staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Vraagprijs Chamoisstraat 32
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chamoisstraat 32 adviseren wij in een bod van € 661.431, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.507+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.431+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.503+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chamoisstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chamoisstraat 32 in Almere bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 639.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chamoisstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.507
Verwachte verkoopprijs€ 661.431
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt West besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (53%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt West

Regenboogbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paletlaan 65, 1339GA Almere
Paletlaan 65
1997 · 187 m²
€ 699.763
Straatbeeld van Karmijnstraat 5, 1339BA Almere
Karmijnstraat 5
1997 · 160 m²
€ 697.971
Straatbeeld van Regenboogweg 60, 1339GV Almere
Regenboogweg 60
1997 · 152 m²
€ 533.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chamoisstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.507 duidelijk in het hogere segment van Regenboogbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chamoisstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chamoisstraat 32 in Almere.

Wat is Chamoisstraat 32 in Almere waard?
Chamoisstraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.507 (bandbreedte € 562.766 – € 716.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Chamoisstraat 32 in Almere?
Chamoisstraat 32 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Chamoisstraat 32 in Almere?
Voor Chamoisstraat 32 adviseren wij een bod van € 661.431 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chamoisstraat 32 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Chamoisstraat 32 in Almere bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chamoisstraat 32 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chamoisstraat 32 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chamoisstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Chamoisstraat 32 ligt rond € 639.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chamoisstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Chamoisstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).