Huiswaardemeter

Woningwaarde Albaststraat 13

1339GT Almere

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.350
+7,1%
[ € 512.468 – € 652.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.053[ € 533.950 – € 590.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.380[ € 572.394 – € 632.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Albaststraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.350 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.303Sinds september +0,6%
+€ 38.42612 maanden +7,1%
+€ 17.35412 mnd vs. NL +3,2%
Albaststraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.350 voor Albaststraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albaststraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.380. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 582.350.

Verwachte verkoopprijs Albaststraat 13
€ 603.380[ € 572.394 – € 632.647 ]
Verkoper houdt over€ 595.493−€ 7.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.598+€ 14.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albaststraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Albaststraat 13
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 562.053[ € 533.950 – € 590.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albaststraat 13 adviseren wij in een bod van € 603.380, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 562.053 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.350+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.380+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.549+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albaststraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 562.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albaststraat 13 in Almere bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 582.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albaststraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.350
Verwachte verkoopprijs€ 603.380
Verwachte vraagprijs€ 562.053
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt West besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (53%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt West

Regenboogbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paletlaan 65, 1339GA Almere
Paletlaan 65
1997 · 187 m²
€ 699.763
Straatbeeld van Karmijnstraat 5, 1339BA Almere
Karmijnstraat 5
1997 · 160 m²
€ 697.971
Straatbeeld van Regenboogweg 60, 1339GV Almere
Regenboogweg 60
1997 · 152 m²
€ 533.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.350 ligt Albaststraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Regenboogbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albaststraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albaststraat 13 in Almere.

Wat is Albaststraat 13 in Almere waard?
Albaststraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.350 (bandbreedte € 512.468 – € 652.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albaststraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Albaststraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 562.053 (bandbreedte € 533.950 – € 590.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Albaststraat 13 in Almere?
Voor Albaststraat 13 adviseren wij een bod van € 603.380 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albaststraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Albaststraat 13 in Almere bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albaststraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albaststraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albaststraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Albaststraat 13 ligt rond € 582.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albaststraat 13?
Huishoudens in de buurt van Albaststraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).