Huiswaardemeter

Woningwaarde Albaststraat 3

1339GT Almere

Te koop
198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.711
+6,1%
[ € 584.946 – € 744.476 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.809[ € 645.696 – € 713.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Albaststraat 3 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 664.711 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.770Sinds mei +0,6%
+€ 38.33512 maanden +6,1%
+€ 11.77312 mnd vs. NL +1,9%
Albaststraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.711 voor Albaststraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albaststraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.809. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.711.

Verwachte verkoopprijs Albaststraat 3
€ 687.809[ € 645.696 – € 713.664 ]
Verkoper houdt over€ 678.993−€ 8.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.715+€ 15.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.993

Wat is de vraagprijs?

Albaststraat 3 in Almere staat in te koop voor € 640.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Vraagprijs Albaststraat 3
Onder gem. in RegenboogbuurtBoven gem.
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in Regenboogbuurt
€ 460.625[ € 360.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albaststraat 3 adviseren wij in een bod van € 687.809, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 640.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.711+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.809+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.199+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albaststraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 640.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albaststraat 3 in Almere bedragen € 3.335 per maand bij een woningwaarde van € 664.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albaststraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.711
Verwachte verkoopprijs€ 687.809
Vraagprijs€ 640.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt West besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (40%)
B (57%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt West

Regenboogbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Okerstraat 43, 1339BV Almere
Okerstraat 43
1996 · 140 m²
€ 458.767
Straatbeeld van Terracottastraat 28, 1339AX Almere
Terracottastraat 28
1996 · 114 m²
€ 414.727
Straatbeeld van Terracottastraat 74, 1339BL Almere
Terracottastraat 74
1996 · 114 m²
€ 412.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albaststraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.711 duidelijk in het hogere segment van Regenboogbuurt West. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Albaststraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albaststraat 3 in Almere.

Wat is Albaststraat 3 in Almere waard?
Albaststraat 3 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.711 (bandbreedte € 584.946 – € 744.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Albaststraat 3 in Almere?
Albaststraat 3 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 640.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Albaststraat 3 in Almere?
Voor Albaststraat 3 adviseren wij een bod van € 687.809 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albaststraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Albaststraat 3 in Almere bedragen € 3.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albaststraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albaststraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albaststraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Albaststraat 3 ligt rond € 664.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albaststraat 3?
Huishoudens in de buurt van Albaststraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).