Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastelstraat 38, 1339JA Almere

Woningwaarde Pastelstraat 38

1339JA Almere

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.810
+6,4%
[ € 321.913 – € 409.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.261[ € 334.648 – € 369.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.880[ € 360.416 – € 398.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastelstraat 38 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.810 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds juli +0,6%
+€ 21.89712 maanden +6,4%
+€ 9.75012 mnd vs. NL +2,8%
Pastelstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.810 voor Pastelstraat 38 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastelstraat 38 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.880. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.810.

Verwachte verkoopprijs Pastelstraat 38
€ 379.880[ € 360.416 – € 398.354 ]
Verkoper houdt over€ 374.451−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.628+€ 9.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastelstraat 38 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Pastelstraat 38
Onder gem. in buurt Regenboogbuurt ZuidBoven gem.
€ 352.261[ € 334.648 – € 369.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Regenboogbuurt Zuid
€ 433.333[ € 350.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastelstraat 38 adviseren wij in een bod van € 379.880, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.261 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.810+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.880+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.874+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastelstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 352.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastelstraat 38 in Almere bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 365.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastelstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.810
Verwachte verkoopprijs€ 379.880
Verwachte vraagprijs€ 352.261
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (47%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt Zuid

Regenboogbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastelstraat 69, 1339JG Almere
Pastelstraat 69
1998 · 88 m²
€ 351.878
Straatbeeld van Pastelstraat 75, 1339JG Almere
Pastelstraat 75
1998 · 92 m²
€ 358.572
Straatbeeld van Pastelstraat 105, 1339JG Almere
Pastelstraat 105
1998 · 102 m²
€ 384.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastelstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Regenboogbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastelstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastelstraat 38 in Almere.

Wat is Pastelstraat 38 in Almere waard?
Pastelstraat 38 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.810 (bandbreedte € 321.913 – € 409.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastelstraat 38 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Pastelstraat 38 in Almere is in augustus 2026 € 352.261 (bandbreedte € 334.648 – € 369.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastelstraat 38 in Almere?
Voor Pastelstraat 38 adviseren wij een bod van € 379.880 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastelstraat 38 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pastelstraat 38 in Almere bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastelstraat 38 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastelstraat 38 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 21.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastelstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Pastelstraat 38 ligt rond € 365.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastelstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Pastelstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).