Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastelstraat 43

1339JE Almere

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.948
+7,1%
[ € 323.794 – € 412.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.286[ € 336.572 – € 372.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.137[ € 362.488 – € 400.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastelstraat 43 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.948 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,6%
+€ 24.27912 maanden +7,1%
+€ 10.96512 mnd vs. NL +3,2%
Pastelstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.948 voor Pastelstraat 43 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastelstraat 43 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.137. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 367.948.

Verwachte verkoopprijs Pastelstraat 43
€ 382.137[ € 362.488 – € 400.644 ]
Verkoper houdt over€ 376.683−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.930+€ 9.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastelstraat 43 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Pastelstraat 43
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 354.286[ € 336.572 – € 372.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastelstraat 43 adviseren wij in een bod van € 382.137, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 354.286 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.948+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.137+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.244+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastelstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 354.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastelstraat 43 in Almere bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 367.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastelstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.948
Verwachte verkoopprijs€ 382.137
Verwachte vraagprijs€ 354.286
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (47%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt Zuid

Regenboogbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastelstraat 75, 1339JG Almere
Pastelstraat 75
1998 · 92 m²
€ 358.572
Straatbeeld van Pastelstraat 69, 1339JG Almere
Pastelstraat 69
1998 · 88 m²
€ 335.031
Straatbeeld van Pastelstraat 38, 1339JA Almere
Pastelstraat 38
1997 · 84 m²
€ 365.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastelstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Regenboogbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastelstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastelstraat 43 in Almere.

Wat is Pastelstraat 43 in Almere waard?
Pastelstraat 43 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.948 (bandbreedte € 323.794 – € 412.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastelstraat 43 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Pastelstraat 43 in Almere is in oktober 2026 € 354.286 (bandbreedte € 336.572 – € 372.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastelstraat 43 in Almere?
Voor Pastelstraat 43 adviseren wij een bod van € 382.137 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastelstraat 43 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pastelstraat 43 in Almere bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastelstraat 43 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastelstraat 43 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastelstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Pastelstraat 43 ligt rond € 367.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastelstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Pastelstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).