Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastelstraat 49

1339JE Almere

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.637
+7,1%
[ € 351.681 – € 447.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.663[ € 363.530 – € 401.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.452[ € 391.522 – € 432.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastelstraat 49 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.637 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,6%
+€ 26.37012 maanden +7,1%
+€ 11.90912 mnd vs. NL +3,2%
Pastelstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.637 voor Pastelstraat 49 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastelstraat 49 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.452. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.637.

Verwachte verkoopprijs Pastelstraat 49
€ 414.452[ € 391.522 – € 432.734 ]
Verkoper houdt over€ 408.643−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.891+€ 10.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastelstraat 49 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Pastelstraat 49
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 382.663[ € 363.530 – € 401.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastelstraat 49 adviseren wij in een bod van € 414.452, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 382.663 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.637+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.452+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.175+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastelstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 382.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastelstraat 49 in Almere bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 399.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastelstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.637
Verwachte verkoopprijs€ 414.452
Verwachte vraagprijs€ 382.663
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (47%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt Zuid

Regenboogbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastelstraat 105, 1339JG Almere
Pastelstraat 105
1998 · 102 m²
€ 384.894
Straatbeeld van Pastelstraat 75, 1339JG Almere
Pastelstraat 75
1998 · 92 m²
€ 358.572
Straatbeeld van Pastelstraat 69, 1339JG Almere
Pastelstraat 69
1998 · 88 m²
€ 335.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastelstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Regenboogbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastelstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastelstraat 49 in Almere.

Wat is Pastelstraat 49 in Almere waard?
Pastelstraat 49 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.637 (bandbreedte € 351.681 – € 447.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastelstraat 49 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Pastelstraat 49 in Almere is in oktober 2026 € 382.663 (bandbreedte € 363.530 – € 401.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastelstraat 49 in Almere?
Voor Pastelstraat 49 adviseren wij een bod van € 414.452 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastelstraat 49 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pastelstraat 49 in Almere bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastelstraat 49 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastelstraat 49 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastelstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Pastelstraat 49 ligt rond € 399.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastelstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Pastelstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).