Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastelstraat 123

1339JH Almere

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.081
+7,1%
[ € 304.551 – € 387.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.485[ € 315.861 – € 349.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.590[ € 339.551 – € 375.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastelstraat 123 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.081 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,6%
+€ 22.83612 maanden +7,1%
+€ 10.31312 mnd vs. NL +3,2%
Pastelstraat 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.081 voor Pastelstraat 123 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastelstraat 123 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.590. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 346.081.

Verwachte verkoopprijs Pastelstraat 123
€ 358.590[ € 339.551 – € 375.292 ]
Verkoper houdt over€ 353.396−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.912+€ 9.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastelstraat 123 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Pastelstraat 123
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 332.485[ € 315.861 – € 349.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastelstraat 123 adviseren wij in een bod van € 358.590, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 332.485 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.081+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.590+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.520+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastelstraat 123 zal in bij een vraagprijs van € 332.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastelstraat 123 in Almere bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 346.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastelstraat 123

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.081
Verwachte verkoopprijs€ 358.590
Verwachte vraagprijs€ 332.485
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (47%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt Zuid

Regenboogbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastelstraat 69, 1339JG Almere
Pastelstraat 69
1998 · 88 m²
€ 335.031
Straatbeeld van Pastelstraat 75, 1339JG Almere
Pastelstraat 75
1998 · 92 m²
€ 358.572
Straatbeeld van Pastelstraat 38, 1339JA Almere
Pastelstraat 38
1997 · 84 m²
€ 365.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.081 is Pastelstraat 123 een van de meer betaalbare woningen in Regenboogbuurt Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastelstraat 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastelstraat 123 in Almere.

Wat is Pastelstraat 123 in Almere waard?
Pastelstraat 123 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.081 (bandbreedte € 304.551 – € 387.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastelstraat 123 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Pastelstraat 123 in Almere is in oktober 2026 € 332.485 (bandbreedte € 315.861 – € 349.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastelstraat 123 in Almere?
Voor Pastelstraat 123 adviseren wij een bod van € 358.590 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastelstraat 123 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pastelstraat 123 in Almere bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastelstraat 123 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastelstraat 123 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastelstraat 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Pastelstraat 123 ligt rond € 346.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastelstraat 123?
Huishoudens in de buurt van Pastelstraat 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).