Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abdus Salamstraat 5, 1341JP Almere

Woningwaarde Abdus Salamstraat 5

1341JP Almere

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.246
+6,7%
[ € 407.656 – € 518.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.402[ € 425.032 – € 469.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.651[ € 455.209 – € 503.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdus Salamstraat 5 in Almere heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 463.246 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds augustus +0,6%
+€ 29.15012 maanden +6,7%
+€ 13.07712 mnd vs. NL +3,0%
Abdus Salamstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.246 voor Abdus Salamstraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdus Salamstraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.651. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.246.

Verwachte verkoopprijs Abdus Salamstraat 5
€ 479.651[ € 455.209 – € 503.126 ]
Verkoper houdt over€ 473.125−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.394+€ 11.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdus Salamstraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Abdus Salamstraat 5
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 447.402[ € 425.032 – € 469.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 590.351[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdus Salamstraat 5 adviseren wij in een bod van € 479.651, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.402 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.246+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.651+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.634+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdus Salamstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 447.402 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdus Salamstraat 5 in Almere bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 463.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdus Salamstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.246
Verwachte verkoopprijs€ 479.651
Verwachte vraagprijs€ 447.402
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTwentsekant (brt)
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twentsekant (brt) besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Twentsekant (brt)

Twentsekant (brt) biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdus Salamstraat 7, 1341JP Almere
Abdus Salamstraat 7
2024 · 260 m²
€ 220.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Abdus Salamstraat 5 bedraagt € 463.246. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,7%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abdus Salamstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdus Salamstraat 5 in Almere.

Wat is Abdus Salamstraat 5 in Almere waard?
Abdus Salamstraat 5 in Almere heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.246 (bandbreedte € 407.656 – € 518.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twentsekant (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdus Salamstraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Abdus Salamstraat 5 in Almere is in september 2026 € 447.402 (bandbreedte € 425.032 – € 469.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdus Salamstraat 5 in Almere?
Voor Abdus Salamstraat 5 adviseren wij een bod van € 479.651 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdus Salamstraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Abdus Salamstraat 5 in Almere bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdus Salamstraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdus Salamstraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.