Huiswaardemeter
Straatbeeld van Trota van Salernostraat 25, 1349BA Almere

Woningwaarde Trota van Salernostraat 25

1349BA Almere

Te koop
87 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.347
+6,4%
[ € 423.585 – € 539.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.625[ € 472.673 – € 522.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Trota van Salernostraat 25 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.347 (€ 5.533 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds juli +0,6%
+€ 28.81412 maanden +6,4%
+€ 12.83012 mnd vs. NL +2,8%
Trota van Salernostraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.347 voor Trota van Salernostraat 25 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trota van Salernostraat 25 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.625. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.347.

Verwachte verkoopprijs Trota van Salernostraat 25
€ 497.625[ € 472.673 – € 522.428 ]
Verkoper houdt over€ 490.901−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.728+€ 12.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.901

Wat is de vraagprijs?

Trota van Salernostraat 25 in Almere staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.345 per m².

Vraagprijs Trota van Salernostraat 25
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.345[ € 5.078 – € 5.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 746.114[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trota van Salernostraat 25 adviseren wij in een bod van € 497.625, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.347+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.625+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.506+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trota van Salernostraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trota van Salernostraat 25 in Almere bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 481.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trota van Salernostraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.347
Verwachte verkoopprijs€ 497.625
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelakker 73, 1349EM Almere
Vogelakker 73
2021 · 113 m²
€ 801.632
Straatbeeld van Lou Andreas-Saloméstraat 36, 1349NG Almere
Lou Andreas-Saloméstraat 36
2025 · 57 m²
€ 428.399
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 51, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 51
2025 · 57 m²
€ 430.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.347 is Trota van Salernostraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwold Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trota van Salernostraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trota van Salernostraat 25 in Almere.

Wat is Trota van Salernostraat 25 in Almere waard?
Trota van Salernostraat 25 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.347 (bandbreedte € 423.585 – € 539.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de vraagprijs van Trota van Salernostraat 25 in Almere?
Trota van Salernostraat 25 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Trota van Salernostraat 25 in Almere?
Voor Trota van Salernostraat 25 adviseren wij een bod van € 497.625 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trota van Salernostraat 25 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Trota van Salernostraat 25 in Almere bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trota van Salernostraat 25 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trota van Salernostraat 25 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trota van Salernostraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Trota van Salernostraat 25 ligt rond € 481.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trota van Salernostraat 25?
Huishoudens in de buurt van Trota van Salernostraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).