Huiswaardemeter

Woningwaarde Rita Vuykpad 57

1349MC Almere

64 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.012
+7,1%
[ € 344.091 – € 437.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.770[ € 357.932 – € 395.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.792[ € 385.135 – € 425.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Rita Vuykpad 57 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.012 (€ 6.110 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds september +0,6%
+€ 25.80112 maanden +7,1%
+€ 11.65212 mnd vs. NL +3,2%
Rita Vuykpad 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.012 voor Rita Vuykpad 57 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rita Vuykpad 57 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.792. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.012.

Verwachte verkoopprijs Rita Vuykpad 57
€ 405.792[ € 385.135 – € 425.675 ]
Verkoper houdt over€ 400.078−€ 5.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.058+€ 10.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rita Vuykpad 57 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.887 per m².

Verwachte vraagprijs Rita Vuykpad 57
Onder gem. in buurt Oosterwold NoordBoven gem.
€ 376.770[ € 357.932 – € 395.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.887[ € 5.593 – € 6.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Noord
€ 807.912[ € 435.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rita Vuykpad 57 adviseren wij in een bod van € 405.792, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.770 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.012+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.792+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.082+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rita Vuykpad 57 zal in bij een vraagprijs van € 376.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rita Vuykpad 57 in Almere bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 391.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rita Vuykpad 57

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.012
Verwachte verkoopprijs€ 405.792
Verwachte vraagprijs€ 376.770
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)

Wonen in Oosterwold Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwold Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik van Eedenweg 87, 1349CN Almere
Frederik van Eedenweg 87
2020 · 108 m²
€ 890.534
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 69, 1349HB Almere
Aletta Jacobsstraat 69
2023 · 116 m²
€ 706.086
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 51, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 51
2025 · 57 m²
€ 430.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.012 is Rita Vuykpad 57 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwold Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rita Vuykpad 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rita Vuykpad 57 in Almere.

Wat is Rita Vuykpad 57 in Almere waard?
Rita Vuykpad 57 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.012 (bandbreedte € 344.091 – € 437.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwold Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rita Vuykpad 57 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rita Vuykpad 57 in Almere is in oktober 2026 € 376.770 (bandbreedte € 357.932 – € 395.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Rita Vuykpad 57 in Almere?
Voor Rita Vuykpad 57 adviseren wij een bod van € 405.792 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rita Vuykpad 57 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rita Vuykpad 57 in Almere bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rita Vuykpad 57 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rita Vuykpad 57 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rita Vuykpad 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Rita Vuykpad 57 ligt rond € 391.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rita Vuykpad 57?
Huishoudens in de buurt van Rita Vuykpad 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).