Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprenglaar 164

1359KD Almere

111 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.446
+7,1%
[ € 437.752 – € 557.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.957[ € 455.009 – € 502.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.267[ € 486.860 – € 538.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprenglaar 164 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.446 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +0,6%
+€ 32.82412 maanden +7,1%
+€ 14.82412 mnd vs. NL +3,2%
Sprenglaar 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.446 voor Sprenglaar 164 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprenglaar 164 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.267. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.446.

Verwachte verkoopprijs Sprenglaar 164
€ 514.267[ € 486.860 – € 538.108 ]
Verkoper houdt over€ 507.360−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.702+€ 12.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprenglaar 164 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Verwachte vraagprijs Sprenglaar 164
Onder gem. in De LarenBoven gem.
€ 478.957[ € 455.009 – € 502.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.099 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in De Laren
€ 633.900[ € 525.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprenglaar 164 adviseren wij in een bod van € 514.267, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 478.957 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.446+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.267+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.980+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprenglaar 164 zal in bij een vraagprijs van € 478.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprenglaar 164 in Almere bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 497.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprenglaar 164

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.446
Verwachte verkoopprijs€ 514.267
Verwachte vraagprijs€ 478.957
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDe Laren Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laren Zuid besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in De Laren Zuid

De Laren Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

63,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sprenglaar 54, 1359KD Almere
Sprenglaar 54
2016 · 89 m²
€ 333.549
Straatbeeld van Sprenglaar 30, 1359KD Almere
Sprenglaar 30
2016 · 82 m²
€ 320.397
Straatbeeld van Sprenglaar 36, 1359KD Almere
Sprenglaar 36
2016 · 82 m²
€ 320.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.446 ligt Sprenglaar 164 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laren Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sprenglaar 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprenglaar 164 in Almere.

Wat is Sprenglaar 164 in Almere waard?
Sprenglaar 164 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.446 (bandbreedte € 437.752 – € 557.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laren Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprenglaar 164 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sprenglaar 164 in Almere is in oktober 2026 € 478.957 (bandbreedte € 455.009 – € 502.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprenglaar 164 in Almere?
Voor Sprenglaar 164 adviseren wij een bod van € 514.267 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprenglaar 164 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sprenglaar 164 in Almere bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprenglaar 164 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprenglaar 164 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprenglaar 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laren Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Sprenglaar 164 ligt rond € 497.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprenglaar 164?
Huishoudens in de buurt van Sprenglaar 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).