Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacques Lebrunstraat 4

1361CC Almere

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.332
+7,1%
[ € 412.132 – € 524.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.764[ € 427.276 – € 472.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.606[ € 458.040 – € 506.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacques Lebrunstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.332 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,6%
+€ 30.90312 maanden +7,1%
+€ 13.95612 mnd vs. NL +3,2%
Jacques Lebrunstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.332 voor Jacques Lebrunstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacques Lebrunstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.606. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.332.

Verwachte verkoopprijs Jacques Lebrunstraat 4
€ 484.606[ € 458.040 – € 506.254 ]
Verkoper houdt over€ 478.025−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.448+€ 11.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacques Lebrunstraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Jacques Lebrunstraat 4
Onder gem. in buurt Olympiakwartier West (brt)Boven gem.
€ 449.764[ € 427.276 – € 472.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olympiakwartier West (brt)
€ 723.333[ € 445.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacques Lebrunstraat 4 adviseren wij in een bod van € 484.606, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 449.764 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.332+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.606+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.836+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacques Lebrunstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 449.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacques Lebrunstraat 4 in Almere bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 468.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacques Lebrunstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.332
Verwachte verkoopprijs€ 484.606
Verwachte vraagprijs€ 449.764
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOlympiakwartier West (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympiakwartier West (brt) besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Olympiakwartier West (brt)

Olympiakwartier West (brt) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jesse Owenspad 50, 1361CP Almere
Jesse Owenspad 50
2024 · 98 m²
€ 565.759
Straatbeeld van Mildred Didriksonstraat 18, 1361CE Almere
Mildred Didriksonstraat 18
2020 · 133 m²
€ 654.512
Straatbeeld van Henrik Robertstraat 14, 1361CN Almere
Henrik Robertstraat 14
2021 · 137 m²
€ 681.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacques Lebrunstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olympiakwartier West (brt) willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacques Lebrunstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacques Lebrunstraat 4 in Almere.

Wat is Jacques Lebrunstraat 4 in Almere waard?
Jacques Lebrunstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.332 (bandbreedte € 412.132 – € 524.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olympiakwartier West (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacques Lebrunstraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Jacques Lebrunstraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 449.764 (bandbreedte € 427.276 – € 472.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacques Lebrunstraat 4 in Almere?
Voor Jacques Lebrunstraat 4 adviseren wij een bod van € 484.606 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacques Lebrunstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jacques Lebrunstraat 4 in Almere bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacques Lebrunstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacques Lebrunstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacques Lebrunstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympiakwartier West (brt) is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Jacques Lebrunstraat 4 ligt rond € 468.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacques Lebrunstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jacques Lebrunstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).