Woningwaarde Nordlandstraat 36, Almere (1362AH)

Wat is mijn huis waard?

Nordlandstraat 36 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.113 (€ 5.790 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.415Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 39.73012 maanden +7,1%+7,1%

+€ 17.94312 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Nordlandstraat 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.113 voor Nordlandstraat 36 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nordlandstraat 36 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 620.237. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.113.

Verwachte verkoopprijs Nordlandstraat 36

€ 620.237[ € 588.611 – € 650.570 ]

Verkoper houdt over€ 612.164−€ 8.073 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 634.792+€ 14.555 kosten koper

Verkoopprijs€ 620.237

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.823

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 612.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nordlandstraat 36 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 584.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.620 per m².

Verwachte vraagprijs Nordlandstraat 36

Onder gem. in AlmereBoven gem.

€ 584.519[ € 555.293 – € 613.745 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.620[ € 5.339 – € 5.901 ]

Gem. vraagprijs in Almere

€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nordlandstraat 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 620.237, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 584.519 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.113+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 620.237+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 651.249+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nordlandstraat 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 584.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nordlandstraat 36 in Almere bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 602.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 802.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.082/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944

OZB€ 50

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.082

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nordlandstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte104 m²

Perceeloppervlakte103 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.113

Verwachte verkoopprijs€ 620.237

Verwachte vraagprijs€ 584.519

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMiddenkant (brt)

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenkant (brt) besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Middenkant (brt)

Middenkant (brt) biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nordlandstraat 36 bedraagt € 602.113. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nordlandstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nordlandstraat 36 in Almere.

Wat is Nordlandstraat 36 in Almere waard?

Nordlandstraat 36 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.113 (bandbreedte € 529.859 – € 674.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenkant (brt).

Wat is de verwachte vraagprijs van Nordlandstraat 36 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Nordlandstraat 36 in Almere is in oktober 2026 € 584.519 (bandbreedte € 555.293 – € 613.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.790.

Hoeveel moet ik overbieden op Nordlandstraat 36 in Almere?

Voor Nordlandstraat 36 adviseren wij een bod van € 620.237 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nordlandstraat 36 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Nordlandstraat 36 in Almere bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nordlandstraat 36 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nordlandstraat 36 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Woningwaarde Nordlandstraat 36

Onderhoudsstaat en woningwaarde