Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemeniëstraat 159

1362JH Almere

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.958
+7,1%
[ € 405.643 – € 516.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.306[ € 423.041 – € 467.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.161[ € 452.654 – € 500.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemeniëstraat 159 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.958 (€ 5.298 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,6%
+€ 30.41612 maanden +7,1%
+€ 13.73612 mnd vs. NL +3,2%
Roemeniëstraat 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.958 voor Roemeniëstraat 159 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemeniëstraat 159 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.161. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.958.

Verwachte verkoopprijs Roemeniëstraat 159
€ 477.161[ € 452.654 – € 500.301 ]
Verkoper houdt over€ 470.662−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.854+€ 11.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemeniëstraat 159 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.118 per m².

Verwachte vraagprijs Roemeniëstraat 159
Onder gem. in buurt Europakwartier Oost (brt)Boven gem.
€ 445.306[ € 423.041 – € 467.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.118[ € 4.863 – € 5.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier Oost (brt)
€ 611.836[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemeniëstraat 159 adviseren wij in een bod van € 477.161, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.306 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.958+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.161+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.019+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemeniëstraat 159 zal in bij een vraagprijs van € 445.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemeniëstraat 159 in Almere bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 460.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemeniëstraat 159

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.958
Verwachte verkoopprijs€ 477.161
Verwachte vraagprijs€ 445.306
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier Oost (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier Oost (brt) besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Europakwartier Oost (brt)

Europakwartier Oost (brt) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemeniëstraat 194, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 194
2023 · 87 m²
€ 477.327
Straatbeeld van Lahemaalaan 19, 1362JT Almere
Lahemaalaan 19
2023 · 58 m²
€ 665.685
Straatbeeld van Roemeniëstraat 198, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 198
2023 · 45 m²
€ 302.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roemeniëstraat 159 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.958 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europakwartier Oost (brt) willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roemeniëstraat 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemeniëstraat 159 in Almere.

Wat is Roemeniëstraat 159 in Almere waard?
Roemeniëstraat 159 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.958 (bandbreedte € 405.643 – € 516.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier Oost (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemeniëstraat 159 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Roemeniëstraat 159 in Almere is in oktober 2026 € 445.306 (bandbreedte € 423.041 – € 467.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemeniëstraat 159 in Almere?
Voor Roemeniëstraat 159 adviseren wij een bod van € 477.161 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemeniëstraat 159 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Roemeniëstraat 159 in Almere bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemeniëstraat 159 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemeniëstraat 159 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemeniëstraat 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier Oost (brt) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Roemeniëstraat 159 ligt rond € 460.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemeniëstraat 159?
Huishoudens in de buurt van Roemeniëstraat 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).