Huiswaardemeter

Woningwaarde Moldaviëstraat 44

1362JJ Almere

Te koop
78 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.922
+7,1%
[ € 410.011 – € 521.833 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.000[ € 425.600 – € 470.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.895[ € 455.818 – € 503.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Moldaviëstraat 44 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.922 (€ 5.973 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +0,6%
+€ 30.74312 maanden +7,1%
+€ 13.88412 mnd vs. NL +3,2%
Moldaviëstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.922 voor Moldaviëstraat 44 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moldaviëstraat 44 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.895. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.922.

Verwachte verkoopprijs Moldaviëstraat 44
€ 481.895[ € 455.818 – € 503.798 ]
Verkoper houdt over€ 475.344−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.683+€ 11.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.344

Wat is de vraagprijs?

Moldaviëstraat 44 in Almere staat in te koop voor € 448.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.744 per m².

Vraagprijs Moldaviëstraat 44
Onder gem. in buurt Europakwartier Oost (brt)Boven gem.
€ 448.000[ € 425.600 – € 470.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.744[ € 5.456 – € 6.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier Oost (brt)
€ 611.836[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moldaviëstraat 44 adviseren wij in een bod van € 481.895, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 448.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.922+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.895+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.990+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moldaviëstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 448.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moldaviëstraat 44 in Almere bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 465.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moldaviëstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.922
Verwachte verkoopprijs€ 481.895
Vraagprijs€ 448.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier Oost (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier Oost (brt) besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Europakwartier Oost (brt)

Europakwartier Oost (brt) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemeniëstraat 194, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 194
2023 · 87 m²
€ 477.327
Straatbeeld van Lahemaalaan 19, 1362JT Almere
Lahemaalaan 19
2023 · 58 m²
€ 665.685
Straatbeeld van Roemeniëstraat 198, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 198
2023 · 45 m²
€ 302.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moldaviëstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europakwartier Oost (brt) willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moldaviëstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moldaviëstraat 44 in Almere.

Wat is Moldaviëstraat 44 in Almere waard?
Moldaviëstraat 44 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.922 (bandbreedte € 410.011 – € 521.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier Oost (brt).
Wat is de vraagprijs van Moldaviëstraat 44 in Almere?
Moldaviëstraat 44 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 448.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Moldaviëstraat 44 in Almere?
Voor Moldaviëstraat 44 adviseren wij een bod van € 481.895 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moldaviëstraat 44 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Moldaviëstraat 44 in Almere bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moldaviëstraat 44 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moldaviëstraat 44 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moldaviëstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier Oost (brt) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Moldaviëstraat 44 ligt rond € 465.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moldaviëstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Moldaviëstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).