Huiswaardemeter

Woningwaarde Moldaviëstraat 52

1362JJ Almere

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.862
+7,1%
[ € 465.399 – € 592.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.546[ € 485.019 – € 536.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.835[ € 519.940 – € 574.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Moldaviëstraat 52 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.862 (€ 5.687 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,6%
+€ 34.89712 maanden +7,1%
+€ 15.76012 mnd vs. NL +3,2%
Moldaviëstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.862 voor Moldaviëstraat 52 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moldaviëstraat 52 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.835. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.862.

Verwachte verkoopprijs Moldaviëstraat 52
€ 547.835[ € 519.940 – € 574.670 ]
Verkoper houdt over€ 540.559−€ 7.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.942+€ 13.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moldaviëstraat 52 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.490 per m².

Verwachte vraagprijs Moldaviëstraat 52
Onder gem. in buurt Europakwartier Oost (brt)Boven gem.
€ 510.546[ € 485.019 – € 536.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.490[ € 5.215 – € 5.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier Oost (brt)
€ 611.836[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moldaviëstraat 52 adviseren wij in een bod van € 547.835, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.546 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.862+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.835+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.227+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moldaviëstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 510.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moldaviëstraat 52 in Almere bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 528.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moldaviëstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.862
Verwachte verkoopprijs€ 547.835
Verwachte vraagprijs€ 510.546
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier Oost (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier Oost (brt) besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Europakwartier Oost (brt)

Europakwartier Oost (brt) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemeniëstraat 194, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 194
2023 · 87 m²
€ 477.327
Straatbeeld van Lahemaalaan 19, 1362JT Almere
Lahemaalaan 19
2023 · 58 m²
€ 665.685
Straatbeeld van Ruslandkade 42, 1362KK Almere
Ruslandkade 42
2025 · 137 m²
€ 685.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.862 zit Moldaviëstraat 52 in het middensegment van Europakwartier Oost (brt) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moldaviëstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moldaviëstraat 52 in Almere.

Wat is Moldaviëstraat 52 in Almere waard?
Moldaviëstraat 52 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.862 (bandbreedte € 465.399 – € 592.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier Oost (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Moldaviëstraat 52 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Moldaviëstraat 52 in Almere is in oktober 2026 € 510.546 (bandbreedte € 485.019 – € 536.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Moldaviëstraat 52 in Almere?
Voor Moldaviëstraat 52 adviseren wij een bod van € 547.835 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moldaviëstraat 52 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Moldaviëstraat 52 in Almere bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moldaviëstraat 52 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moldaviëstraat 52 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moldaviëstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier Oost (brt) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Moldaviëstraat 52 ligt rond € 528.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moldaviëstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Moldaviëstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).