Huiswaardemeter

Woningwaarde Cypruskade 2

1362JN Almere

169 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.242
+7,1%
[ € 644.373 – € 820.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.432[ € 674.910 – € 745.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.722[ € 716.080 – € 791.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypruskade 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.242 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.154Sinds september +0,6%
+€ 48.31612 maanden +7,1%
+€ 21.82012 mnd vs. NL +3,2%
Cypruskade 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.242 voor Cypruskade 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypruskade 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.722. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 732.242.

Verwachte verkoopprijs Cypruskade 2
€ 754.722[ € 716.080 – € 791.457 ]
Verkoper houdt over€ 745.170−€ 9.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.966+€ 17.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cypruskade 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Cypruskade 2
Onder gem. in buurt Europakwartier Oost (brt)Boven gem.
€ 710.432[ € 674.910 – € 745.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier Oost (brt)
€ 611.836[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypruskade 2 adviseren wij in een bod van € 754.722, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 710.432 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.242+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.722+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.458+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypruskade 2 zal in bij een vraagprijs van € 710.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypruskade 2 in Almere bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 732.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.581
OZB€ 60
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypruskade 2

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.242
Verwachte verkoopprijs€ 754.722
Verwachte vraagprijs€ 710.432
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier Oost (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier Oost (brt) besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Europakwartier Oost (brt)

Europakwartier Oost (brt) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albaniëstraat 36, 1362JS Almere
Albaniëstraat 36
2023 · 33 m²
€ 246.546
Straatbeeld van Lahemaalaan 19, 1362JT Almere
Lahemaalaan 19
2023 · 58 m²
€ 665.685
Straatbeeld van Roemeniëstraat 194, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 194
2023 · 87 m²
€ 477.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cypruskade 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.242 duidelijk in het hogere segment van Europakwartier Oost (brt). De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cypruskade 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypruskade 2 in Almere.

Wat is Cypruskade 2 in Almere waard?
Cypruskade 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.242 (bandbreedte € 644.373 – € 820.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier Oost (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Cypruskade 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Cypruskade 2 in Almere is in oktober 2026 € 710.432 (bandbreedte € 674.910 – € 745.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypruskade 2 in Almere?
Voor Cypruskade 2 adviseren wij een bod van € 754.722 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypruskade 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cypruskade 2 in Almere bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.581 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypruskade 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypruskade 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 48.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypruskade 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier Oost (brt) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Cypruskade 2 ligt rond € 732.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypruskade 2?
Huishoudens in de buurt van Cypruskade 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).