Huiswaardemeter

Woningwaarde Albaniëstraat 13

1362JS Almere

99 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.800
+7,1%
[ € 490.864 – € 624.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.456[ € 511.533 – € 565.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.839[ € 548.363 – € 606.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Albaniëstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.800 (€ 5.634 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.164Sinds september +0,6%
+€ 36.80612 maanden +7,1%
+€ 16.62212 mnd vs. NL +3,2%
Albaniëstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.800 voor Albaniëstraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albaniëstraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.839. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 557.800.

Verwachte verkoopprijs Albaniëstraat 13
€ 577.839[ € 548.363 – € 606.086 ]
Verkoper houdt over€ 570.233−€ 7.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.546+€ 13.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albaniëstraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.439 per m².

Verwachte vraagprijs Albaniëstraat 13
Onder gem. in buurt Europakwartier Oost (brt)Boven gem.
€ 538.456[ € 511.533 – € 565.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.439[ € 5.167 – € 5.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier Oost (brt)
€ 611.836[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albaniëstraat 13 adviseren wij in een bod van € 577.839, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.456 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.800+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.839+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.731+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albaniëstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 538.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albaniëstraat 13 in Almere bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 557.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albaniëstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.800
Verwachte verkoopprijs€ 577.839
Verwachte vraagprijs€ 538.456
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier Oost (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier Oost (brt) besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Europakwartier Oost (brt)

Europakwartier Oost (brt) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemeniëstraat 194, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 194
2023 · 87 m²
€ 477.327
Straatbeeld van Ruslandkade 42, 1362KK Almere
Ruslandkade 42
2025 · 137 m²
€ 685.239
Straatbeeld van Lahemaalaan 19, 1362JT Almere
Lahemaalaan 19
2023 · 58 m²
€ 665.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.800 ligt Albaniëstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Europakwartier Oost (brt). De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albaniëstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albaniëstraat 13 in Almere.

Wat is Albaniëstraat 13 in Almere waard?
Albaniëstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.800 (bandbreedte € 490.864 – € 624.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier Oost (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Albaniëstraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Albaniëstraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 538.456 (bandbreedte € 511.533 – € 565.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Albaniëstraat 13 in Almere?
Voor Albaniëstraat 13 adviseren wij een bod van € 577.839 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albaniëstraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Albaniëstraat 13 in Almere bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albaniëstraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albaniëstraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albaniëstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier Oost (brt) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Albaniëstraat 13 ligt rond € 557.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albaniëstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Albaniëstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).