Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albaniëstraat 36, 1362JS Almere

Woningwaarde Albaniëstraat 36

1362JS Almere

33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 7.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.546
+6,4%
[ € 216.960 – € 276.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.858[ € 225.015 – € 248.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.630[ € 243.466 – € 269.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Albaniëstraat 36 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 246.546 (€ 7.471 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds juli +0,6%
+€ 14.75812 maanden +6,4%
+€ 6.57112 mnd vs. NL +2,8%
Albaniëstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.546 voor Albaniëstraat 36 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albaniëstraat 36 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.630. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.546.

Verwachte verkoopprijs Albaniëstraat 36
€ 256.630[ € 243.466 – € 269.094 ]
Verkoper houdt over€ 252.557−€ 4.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.913+€ 7.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albaniëstraat 36 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.178 per m².

Verwachte vraagprijs Albaniëstraat 36
Onder gem. in buurt Europakwartier Oost (brt)Boven gem.
€ 236.858[ € 225.015 – € 248.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.178[ € 6.819 – € 7.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier Oost (brt)
€ 610.952[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albaniëstraat 36 adviseren wij in een bod van € 256.630, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 236.858 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.546+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.630+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.462+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albaniëstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 236.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albaniëstraat 36 in Almere bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 246.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 20
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albaniëstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.546
Verwachte verkoopprijs€ 256.630
Verwachte vraagprijs€ 236.858
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier Oost (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier Oost (brt) besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Europakwartier Oost (brt)

Europakwartier Oost (brt) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemeniëstraat 194, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 194
2023 · 87 m²
€ 477.327
Straatbeeld van Roemeniëstraat 198, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 198
2023 · 45 m²
€ 302.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.546 is Albaniëstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Europakwartier Oost (brt). De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albaniëstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albaniëstraat 36 in Almere.

Wat is Albaniëstraat 36 in Almere waard?
Albaniëstraat 36 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.546 (bandbreedte € 216.960 – € 276.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europakwartier Oost (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Albaniëstraat 36 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Albaniëstraat 36 in Almere is in augustus 2026 € 236.858 (bandbreedte € 225.015 – € 248.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Albaniëstraat 36 in Almere?
Voor Albaniëstraat 36 adviseren wij een bod van € 256.630 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albaniëstraat 36 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Albaniëstraat 36 in Almere bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albaniëstraat 36 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albaniëstraat 36 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 14.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albaniëstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier Oost (brt) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Albaniëstraat 36 ligt rond € 246.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albaniëstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Albaniëstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).