Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkinilaan 30

1362KB Almere

Te koop
97 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.049
+6,4%
[ € 590.523 – € 751.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 647.500[ € 615.125 – € 679.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.055[ € 652.648 – € 721.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkinilaan 30 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 671.049 (€ 6.918 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.806Sinds juli +0,6%
+€ 40.16912 maanden +6,4%
+€ 17.88612 mnd vs. NL +2,8%
Kerkinilaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.049 voor Kerkinilaan 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkinilaan 30 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.055. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 671.049.

Verwachte verkoopprijs Kerkinilaan 30
€ 694.055[ € 652.648 – € 721.347 ]
Verkoper houdt over€ 685.170−€ 8.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.086+€ 16.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.170

Wat is de vraagprijs?

Kerkinilaan 30 in Almere staat in te koop voor € 647.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.675 per m².

Vraagprijs Kerkinilaan 30
Onder gem. in buurt Europakwartier Oost (brt)Boven gem.
€ 647.500[ € 615.125 – € 679.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.675[ € 6.341 – € 7.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier Oost (brt)
€ 610.952[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkinilaan 30 adviseren wij in een bod van € 694.055, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 647.500 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.049+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.055+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.758+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkinilaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 647.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkinilaan 30 in Almere bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 671.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.282
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkinilaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.049
Verwachte verkoopprijs€ 694.055
Vraagprijs€ 647.500
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier Oost (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier Oost (brt) besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Europakwartier Oost (brt)

Europakwartier Oost (brt) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albaniëstraat 36, 1362JS Almere
Albaniëstraat 36
2023 · 33 m²
€ 246.546
Straatbeeld van Roemeniëstraat 194, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 194
2023 · 87 m²
€ 477.327
Straatbeeld van Roemeniëstraat 198, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 198
2023 · 45 m²
€ 302.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkinilaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.049 duidelijk in het hogere segment van Europakwartier Oost (brt). De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkinilaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkinilaan 30 in Almere.

Wat is Kerkinilaan 30 in Almere waard?
Kerkinilaan 30 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.049 (bandbreedte € 590.523 – € 751.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier Oost (brt).
Wat is de vraagprijs van Kerkinilaan 30 in Almere?
Kerkinilaan 30 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 647.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkinilaan 30 in Almere?
Voor Kerkinilaan 30 adviseren wij een bod van € 694.055 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkinilaan 30 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkinilaan 30 in Almere bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.282 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkinilaan 30 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkinilaan 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 40.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkinilaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier Oost (brt) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kerkinilaan 30 ligt rond € 671.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkinilaan 30?
Huishoudens in de buurt van Kerkinilaan 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).