Huiswaardemeter

Woningwaarde Griekenlandkade 54

1362KD Almere

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.321
+7,1%
[ € 514.202 – € 654.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.173[ € 535.964 – € 592.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.189[ € 574.017 – € 634.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Griekenlandkade 54 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.321 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.314Sinds september +0,6%
+€ 38.55612 maanden +7,1%
+€ 17.41212 mnd vs. NL +3,2%
Griekenlandkade 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.321 voor Griekenlandkade 54 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griekenlandkade 54 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.189. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 584.321.

Verwachte verkoopprijs Griekenlandkade 54
€ 605.189[ € 574.017 – € 634.441 ]
Verkoper houdt over€ 597.282−€ 7.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.443+€ 14.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griekenlandkade 54 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Verwachte vraagprijs Griekenlandkade 54
Onder gem. in buurt Europakwartier Oost (brt)Boven gem.
€ 564.173[ € 535.964 – € 592.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier Oost (brt)
€ 611.836[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griekenlandkade 54 adviseren wij in een bod van € 605.189, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 564.173 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.321+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.189+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.448+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griekenlandkade 54 zal in bij een vraagprijs van € 564.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griekenlandkade 54 in Almere bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 584.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griekenlandkade 54

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.321
Verwachte verkoopprijs€ 605.189
Verwachte vraagprijs€ 564.173
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier Oost (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier Oost (brt) besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Europakwartier Oost (brt)

Europakwartier Oost (brt) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albaniëstraat 36, 1362JS Almere
Albaniëstraat 36
2023 · 33 m²
€ 246.546
Straatbeeld van Lahemaalaan 19, 1362JT Almere
Lahemaalaan 19
2023 · 58 m²
€ 665.685
Straatbeeld van Roemeniëstraat 194, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 194
2023 · 87 m²
€ 477.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.321 ligt Griekenlandkade 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Europakwartier Oost (brt). De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Griekenlandkade 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griekenlandkade 54 in Almere.

Wat is Griekenlandkade 54 in Almere waard?
Griekenlandkade 54 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.321 (bandbreedte € 514.202 – € 654.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier Oost (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Griekenlandkade 54 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Griekenlandkade 54 in Almere is in oktober 2026 € 564.173 (bandbreedte € 535.964 – € 592.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Griekenlandkade 54 in Almere?
Voor Griekenlandkade 54 adviseren wij een bod van € 605.189 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griekenlandkade 54 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Griekenlandkade 54 in Almere bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griekenlandkade 54 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griekenlandkade 54 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griekenlandkade 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier Oost (brt) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Griekenlandkade 54 ligt rond € 584.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griekenlandkade 54?
Huishoudens in de buurt van Griekenlandkade 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).