Huiswaardemeter

Woningwaarde Bulgarijestraat 38

1362KE Almere

131 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.823
+7,1%
[ € 546.324 – € 695.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.197[ € 604.770 – € 668.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulgarijestraat 38 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.823 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.522Sinds september +0,6%
+€ 40.96512 maanden +7,1%
+€ 18.50112 mnd vs. NL +3,2%
Bulgarijestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.823 voor Bulgarijestraat 38 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulgarijestraat 38 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.197. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.823.

Verwachte verkoopprijs Bulgarijestraat 38
€ 639.197[ € 604.770 – € 668.430 ]
Verkoper houdt over€ 630.916−€ 8.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.131+€ 14.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bulgarijestraat 38 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Bulgarijestraat 38
Onder gem. in buurt Europakwartier Oost (brt)Boven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier Oost (brt)
€ 611.836[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulgarijestraat 38 adviseren wij in een bod van € 639.197, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.823+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.197+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.157+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulgarijestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulgarijestraat 38 in Almere bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 620.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulgarijestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.823
Verwachte verkoopprijs€ 639.197
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier Oost (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier Oost (brt) besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Europakwartier Oost (brt)

Europakwartier Oost (brt) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albaniëstraat 36, 1362JS Almere
Albaniëstraat 36
2023 · 33 m²
€ 246.546
Straatbeeld van Lahemaalaan 19, 1362JT Almere
Lahemaalaan 19
2023 · 58 m²
€ 665.685
Straatbeeld van Roemeniëstraat 194, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 194
2023 · 87 m²
€ 477.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bulgarijestraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.823 duidelijk in het hogere segment van Europakwartier Oost (brt). De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bulgarijestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulgarijestraat 38 in Almere.

Wat is Bulgarijestraat 38 in Almere waard?
Bulgarijestraat 38 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.823 (bandbreedte € 546.324 – € 695.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier Oost (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Bulgarijestraat 38 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bulgarijestraat 38 in Almere is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulgarijestraat 38 in Almere?
Voor Bulgarijestraat 38 adviseren wij een bod van € 639.197 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulgarijestraat 38 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bulgarijestraat 38 in Almere bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulgarijestraat 38 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulgarijestraat 38 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulgarijestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier Oost (brt) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Bulgarijestraat 38 ligt rond € 620.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulgarijestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Bulgarijestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).