Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord-Macedoniëstraat 17

1362KG Almere

152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.950
+7,1%
[ € 119.636 – € 152.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.600[ € 124.070 – € 137.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 141.519[ € 134.244 – € 148.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord-Macedoniëstraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.950 (€ 894 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,6%
+€ 8.97112 maanden +7,1%
+€ 4.05212 mnd vs. NL +3,2%
Noord-Macedoniëstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.950 voor Noord-Macedoniëstraat 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord-Macedoniëstraat 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 141.519. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 135.950.

Verwachte verkoopprijs Noord-Macedoniëstraat 17
€ 141.519[ € 134.244 – € 148.375 ]
Verkoper houdt over€ 138.712−€ 2.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 146.499+€ 4.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 141.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 138.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord-Macedoniëstraat 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 859 per m².

Verwachte vraagprijs Noord-Macedoniëstraat 17
Onder gem. in buurt Europakwartier Oost (brt)Boven gem.
€ 130.600[ € 124.070 – € 137.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 859[ € 816 – € 902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier Oost (brt)
€ 611.836[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord-Macedoniëstraat 17 adviseren wij in een bod van € 141.519, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 130.600 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.950+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 141.519+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 148.595+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord-Macedoniëstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 130.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord-Macedoniëstraat 17 in Almere bedragen € 775 per maand bij een woningwaarde van € 135.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 665
OZB€ 11
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 775
Totaal betaald over 30 jaar€ 239.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord-Macedoniëstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.950
Verwachte verkoopprijs€ 141.519
Verwachte vraagprijs€ 130.600
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier Oost (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier Oost (brt) besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Europakwartier Oost (brt)

Europakwartier Oost (brt) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albaniëstraat 36, 1362JS Almere
Albaniëstraat 36
2023 · 33 m²
€ 246.546
Straatbeeld van Lahemaalaan 19, 1362JT Almere
Lahemaalaan 19
2023 · 58 m²
€ 665.685
Straatbeeld van Roemeniëstraat 194, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 194
2023 · 87 m²
€ 477.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.950 is Noord-Macedoniëstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Europakwartier Oost (brt). De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noord-Macedoniëstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord-Macedoniëstraat 17 in Almere.

Wat is Noord-Macedoniëstraat 17 in Almere waard?
Noord-Macedoniëstraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.950 (bandbreedte € 119.636 – € 152.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europakwartier Oost (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord-Macedoniëstraat 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Noord-Macedoniëstraat 17 in Almere is in oktober 2026 € 130.600 (bandbreedte € 124.070 – € 137.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 894.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord-Macedoniëstraat 17 in Almere?
Voor Noord-Macedoniëstraat 17 adviseren wij een bod van € 141.519 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord-Macedoniëstraat 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Noord-Macedoniëstraat 17 in Almere bedragen € 775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 665 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord-Macedoniëstraat 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord-Macedoniëstraat 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 8.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord-Macedoniëstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier Oost (brt) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Noord-Macedoniëstraat 17 ligt rond € 135.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord-Macedoniëstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Noord-Macedoniëstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).