Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord-Macedoniëstraat 5

1362KG Almere

111 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.068
+7,1%
[ € 453.260 – € 576.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.256[ € 506.181 – € 559.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord-Macedoniëstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.068 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds september +0,6%
+€ 33.98612 maanden +7,1%
+€ 15.34812 mnd vs. NL +3,2%
Noord-Macedoniëstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.068 voor Noord-Macedoniëstraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord-Macedoniëstraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.256. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.068.

Verwachte verkoopprijs Noord-Macedoniëstraat 5
€ 533.256[ € 506.181 – € 559.464 ]
Verkoper houdt over€ 526.140−€ 7.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.071+€ 12.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord-Macedoniëstraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Noord-Macedoniëstraat 5
Onder gem. in buurt Europakwartier Oost (brt)Boven gem.
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier Oost (brt)
€ 611.836[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord-Macedoniëstraat 5 adviseren wij in een bod van € 533.256, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.500 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.068+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.256+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.919+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord-Macedoniëstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 497.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord-Macedoniëstraat 5 in Almere bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 515.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord-Macedoniëstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.068
Verwachte verkoopprijs€ 533.256
Verwachte vraagprijs€ 497.500
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier Oost (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier Oost (brt) besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Europakwartier Oost (brt)

Europakwartier Oost (brt) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemeniëstraat 194, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 194
2023 · 87 m²
€ 477.327
Straatbeeld van Ruslandkade 42, 1362KK Almere
Ruslandkade 42
2025 · 137 m²
€ 685.239
Straatbeeld van Lahemaalaan 19, 1362JT Almere
Lahemaalaan 19
2023 · 58 m²
€ 665.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.068 zit Noord-Macedoniëstraat 5 in het middensegment van Europakwartier Oost (brt) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noord-Macedoniëstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord-Macedoniëstraat 5 in Almere.

Wat is Noord-Macedoniëstraat 5 in Almere waard?
Noord-Macedoniëstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.068 (bandbreedte € 453.260 – € 576.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier Oost (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord-Macedoniëstraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Noord-Macedoniëstraat 5 in Almere is in oktober 2026 € 497.500 (bandbreedte € 472.625 – € 522.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord-Macedoniëstraat 5 in Almere?
Voor Noord-Macedoniëstraat 5 adviseren wij een bod van € 533.256 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord-Macedoniëstraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Noord-Macedoniëstraat 5 in Almere bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord-Macedoniëstraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord-Macedoniëstraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord-Macedoniëstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier Oost (brt) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Noord-Macedoniëstraat 5 ligt rond € 515.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord-Macedoniëstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Noord-Macedoniëstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).