Huiswaardemeter

Woningwaarde Montenegrostraat 13

1362KH Almere

145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 127.496
+7,1%
[ € 112.196 – € 142.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 122.581[ € 116.452 – € 128.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 132.609[ € 125.768 – € 139.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Montenegrostraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 127.496 (€ 879 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,6%
+€ 8.41312 maanden +7,1%
+€ 3.80012 mnd vs. NL +3,2%
Montenegrostraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 127.496 voor Montenegrostraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montenegrostraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 132.609. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 127.496.

Verwachte verkoopprijs Montenegrostraat 13
€ 132.609[ € 125.768 – € 139.007 ]
Verkoper houdt over€ 129.900−€ 2.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 137.411+€ 4.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 132.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 129.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montenegrostraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 122.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 845 per m².

Verwachte vraagprijs Montenegrostraat 13
Onder gem. in buurt Europakwartier Oost (brt)Boven gem.
€ 122.581[ € 116.452 – € 128.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 845[ € 803 – € 888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier Oost (brt)
€ 611.836[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montenegrostraat 13 adviseren wij in een bod van € 132.609, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 122.581 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 127.496+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 132.609+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 139.239+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montenegrostraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 122.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montenegrostraat 13 in Almere bedragen € 731 per maand bij een woningwaarde van € 127.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 623
OZB€ 10
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 731
Totaal betaald over 30 jaar€ 224.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montenegrostraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 127.496
Verwachte verkoopprijs€ 132.609
Verwachte vraagprijs€ 122.581
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier Oost (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier Oost (brt) besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Europakwartier Oost (brt)

Europakwartier Oost (brt) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albaniëstraat 36, 1362JS Almere
Albaniëstraat 36
2023 · 33 m²
€ 246.546
Straatbeeld van Lahemaalaan 19, 1362JT Almere
Lahemaalaan 19
2023 · 58 m²
€ 665.685
Straatbeeld van Roemeniëstraat 194, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 194
2023 · 87 m²
€ 477.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 127.496 is Montenegrostraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Europakwartier Oost (brt). De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Montenegrostraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montenegrostraat 13 in Almere.

Wat is Montenegrostraat 13 in Almere waard?
Montenegrostraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 127.496 (bandbreedte € 112.196 – € 142.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europakwartier Oost (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Montenegrostraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Montenegrostraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 122.581 (bandbreedte € 116.452 – € 128.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 879.
Hoeveel moet ik overbieden op Montenegrostraat 13 in Almere?
Voor Montenegrostraat 13 adviseren wij een bod van € 132.609 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montenegrostraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Montenegrostraat 13 in Almere bedragen € 731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 127.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 623 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montenegrostraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montenegrostraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 8.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montenegrostraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier Oost (brt) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Montenegrostraat 13 ligt rond € 127.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montenegrostraat 13?
Huishoudens in de buurt van Montenegrostraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).