Huiswaardemeter

Woningwaarde Montenegrostraat 3

1362KH Almere

Te koop
143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.644
+6,1%
[ € 584.887 – € 744.401 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.821[ € 640.652 – € 708.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Montenegrostraat 3 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 664.644 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.770Sinds mei +0,6%
+€ 38.33112 maanden +6,1%
+€ 11.77112 mnd vs. NL +1,9%
Montenegrostraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.644 voor Montenegrostraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montenegrostraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.821. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 664.644.

Verwachte verkoopprijs Montenegrostraat 3
€ 690.821[ € 640.652 – € 708.089 ]
Verkoper houdt over€ 681.972−€ 8.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.787+€ 15.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.972

Wat is de vraagprijs?

Montenegrostraat 3 in Almere staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Vraagprijs Montenegrostraat 3
Onder gem. in buurt Europakwartier Oost (brt)Boven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier Oost (brt)
€ 578.318[ € 419.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montenegrostraat 3 adviseren wij in een bod van € 690.821, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.644+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.821+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.362+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montenegrostraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montenegrostraat 3 in Almere bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 664.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.250
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montenegrostraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.644
Verwachte verkoopprijs€ 690.821
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier Oost (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier Oost (brt) besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Europakwartier Oost (brt)

Europakwartier Oost (brt) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albaniëstraat 36, 1362JS Almere
Albaniëstraat 36
2023 · 33 m²
€ 244.867
Straatbeeld van Roemeniëstraat 194, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 194
2023 · 87 m²
€ 474.076
Straatbeeld van Roemeniëstraat 198, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 198
2023 · 45 m²
€ 300.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Montenegrostraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.644 duidelijk in het hogere segment van Europakwartier Oost (brt). De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Montenegrostraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montenegrostraat 3 in Almere.

Wat is Montenegrostraat 3 in Almere waard?
Montenegrostraat 3 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.644 (bandbreedte € 584.887 – € 744.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier Oost (brt).
Wat is de vraagprijs van Montenegrostraat 3 in Almere?
Montenegrostraat 3 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Montenegrostraat 3 in Almere?
Voor Montenegrostraat 3 adviseren wij een bod van € 690.821 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montenegrostraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Montenegrostraat 3 in Almere bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.250 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montenegrostraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montenegrostraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montenegrostraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier Oost (brt) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Montenegrostraat 3 ligt rond € 664.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montenegrostraat 3?
Huishoudens in de buurt van Montenegrostraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).