Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruslandkade 52

1362KK Almere

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.220
+7,1%
[ € 561.634 – € 714.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.500[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.357[ € 614.925 – € 679.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruslandkade 52 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.220 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.620Sinds september +0,6%
+€ 42.11212 maanden +7,1%
+€ 19.01812 mnd vs. NL +3,2%
Ruslandkade 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.220 voor Ruslandkade 52 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruslandkade 52 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.357. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 638.220.

Verwachte verkoopprijs Ruslandkade 52
€ 663.357[ € 614.925 – € 679.653 ]
Verkoper houdt over€ 654.810−€ 8.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.774+€ 15.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruslandkade 52 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Ruslandkade 52
Onder gem. in buurt Europakwartier Oost (brt)Boven gem.
€ 609.500[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier Oost (brt)
€ 611.836[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruslandkade 52 adviseren wij in een bod van € 663.357, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 609.500 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.220+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.357+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.525+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruslandkade 52 zal in bij een vraagprijs van € 609.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruslandkade 52 in Almere bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 638.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruslandkade 52

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.220
Verwachte verkoopprijs€ 663.357
Verwachte vraagprijs€ 609.500
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier Oost (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier Oost (brt) besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Europakwartier Oost (brt)

Europakwartier Oost (brt) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albaniëstraat 36, 1362JS Almere
Albaniëstraat 36
2023 · 33 m²
€ 246.546
Straatbeeld van Lahemaalaan 19, 1362JT Almere
Lahemaalaan 19
2023 · 58 m²
€ 665.685
Straatbeeld van Roemeniëstraat 194, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 194
2023 · 87 m²
€ 477.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruslandkade 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.220 duidelijk in het hogere segment van Europakwartier Oost (brt). De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruslandkade 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruslandkade 52 in Almere.

Wat is Ruslandkade 52 in Almere waard?
Ruslandkade 52 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.220 (bandbreedte € 561.634 – € 714.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier Oost (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruslandkade 52 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ruslandkade 52 in Almere is in oktober 2026 € 609.500 (bandbreedte € 579.025 – € 639.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruslandkade 52 in Almere?
Voor Ruslandkade 52 adviseren wij een bod van € 663.357 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruslandkade 52 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ruslandkade 52 in Almere bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruslandkade 52 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruslandkade 52 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruslandkade 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier Oost (brt) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Ruslandkade 52 ligt rond € 638.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruslandkade 52?
Huishoudens in de buurt van Ruslandkade 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).