Huiswaardemeter

Woningwaarde Estlandstraat 22

1362KL Almere

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 124.866
+7,1%
[ € 109.882 – € 139.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 119.977[ € 113.978 – € 125.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 129.954[ € 123.324 – € 136.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Estlandstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 124.866 (€ 1.734 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 708Sinds september +0,6%
+€ 8.23912 maanden +7,1%
+€ 3.72112 mnd vs. NL +3,2%
Estlandstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 124.866 voor Estlandstraat 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Estlandstraat 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 129.954. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 124.866.

Verwachte verkoopprijs Estlandstraat 22
€ 129.954[ € 123.324 – € 136.306 ]
Verkoper houdt over€ 127.275−€ 2.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 134.703+€ 4.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 129.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 127.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Estlandstraat 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 119.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.666 per m².

Verwachte vraagprijs Estlandstraat 22
Onder gem. in buurt Europakwartier Oost (brt)Boven gem.
€ 119.977[ € 113.978 – € 125.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.666[ € 1.583 – € 1.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier Oost (brt)
€ 611.836[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Estlandstraat 22 adviseren wij in een bod van € 129.954, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 119.977 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 124.866+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 129.954+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 136.452+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Estlandstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 119.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Estlandstraat 22 in Almere bedragen € 701 per maand bij een woningwaarde van € 124.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 611
OZB€ 10
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 701
Totaal betaald over 30 jaar€ 219.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Estlandstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 124.866
Verwachte verkoopprijs€ 129.954
Verwachte vraagprijs€ 119.977
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier Oost (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier Oost (brt) besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Europakwartier Oost (brt)

Europakwartier Oost (brt) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lahemaalaan 19, 1362JT Almere
Lahemaalaan 19
2023 · 58 m²
€ 665.685
Straatbeeld van Roemeniëstraat 194, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 194
2023 · 87 m²
€ 477.327
Straatbeeld van Roemeniëstraat 198, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 198
2023 · 45 m²
€ 302.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 124.866 is Estlandstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Europakwartier Oost (brt). De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Estlandstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Estlandstraat 22 in Almere.

Wat is Estlandstraat 22 in Almere waard?
Estlandstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 124.866 (bandbreedte € 109.882 – € 139.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europakwartier Oost (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Estlandstraat 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Estlandstraat 22 in Almere is in oktober 2026 € 119.977 (bandbreedte € 113.978 – € 125.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Estlandstraat 22 in Almere?
Voor Estlandstraat 22 adviseren wij een bod van € 129.954 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Estlandstraat 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Estlandstraat 22 in Almere bedragen € 701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 124.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 611 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Estlandstraat 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Estlandstraat 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 8.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Estlandstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier Oost (brt) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Estlandstraat 22 ligt rond € 124.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Estlandstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Estlandstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).