Huiswaardemeter

Woningwaarde Estlandstraat 34

1362KL Almere

72 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 7.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.710
+7,1%
[ € 455.585 – € 579.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.678[ € 474.694 – € 524.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.393[ € 508.872 – € 562.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Estlandstraat 34 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.710 (€ 7.190 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds september +0,6%
+€ 34.16112 maanden +7,1%
+€ 15.42812 mnd vs. NL +3,2%
Estlandstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.710 voor Estlandstraat 34 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Estlandstraat 34 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.393. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.710.

Verwachte verkoopprijs Estlandstraat 34
€ 536.393[ € 508.872 – € 562.438 ]
Verkoper houdt over€ 529.243−€ 7.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.271+€ 12.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Estlandstraat 34 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.940 per m².

Verwachte vraagprijs Estlandstraat 34
Onder gem. in buurt Europakwartier Oost (brt)Boven gem.
€ 499.678[ € 474.694 – € 524.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.940[ € 6.593 – € 7.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier Oost (brt)
€ 611.836[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Estlandstraat 34 adviseren wij in een bod van € 536.393, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.678 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.710+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.393+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.213+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Estlandstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 499.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Estlandstraat 34 in Almere bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 517.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Estlandstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.710
Verwachte verkoopprijs€ 536.393
Verwachte vraagprijs€ 499.678
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier Oost (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier Oost (brt) besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Europakwartier Oost (brt)

Europakwartier Oost (brt) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lahemaalaan 19, 1362JT Almere
Lahemaalaan 19
2023 · 58 m²
€ 665.685
Straatbeeld van Roemeniëstraat 194, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 194
2023 · 87 m²
€ 477.327
Straatbeeld van Roemeniëstraat 198, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 198
2023 · 45 m²
€ 302.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.710 zit Estlandstraat 34 in het middensegment van Europakwartier Oost (brt) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Estlandstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Estlandstraat 34 in Almere.

Wat is Estlandstraat 34 in Almere waard?
Estlandstraat 34 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.710 (bandbreedte € 455.585 – € 579.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier Oost (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Estlandstraat 34 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Estlandstraat 34 in Almere is in oktober 2026 € 499.678 (bandbreedte € 474.694 – € 524.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Estlandstraat 34 in Almere?
Voor Estlandstraat 34 adviseren wij een bod van € 536.393 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Estlandstraat 34 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Estlandstraat 34 in Almere bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Estlandstraat 34 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Estlandstraat 34 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Estlandstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier Oost (brt) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Estlandstraat 34 ligt rond € 517.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Estlandstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Estlandstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).