Huiswaardemeter

Woningwaarde Letlandstraat 11

1362KM Almere

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 126.171
+7,1%
[ € 111.030 – € 141.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 121.275[ € 115.211 – € 127.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 131.265[ € 124.543 – € 137.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Letlandstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 126.171 (€ 993 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds september +0,6%
+€ 8.32512 maanden +7,1%
+€ 3.76012 mnd vs. NL +3,2%
Letlandstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 126.171 voor Letlandstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Letlandstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 131.265. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 126.171.

Verwachte verkoopprijs Letlandstraat 11
€ 131.265[ € 124.543 – € 137.653 ]
Verkoper houdt over€ 128.571−€ 2.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 136.040+€ 4.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 131.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 128.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Letlandstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 121.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 955 per m².

Verwachte vraagprijs Letlandstraat 11
Onder gem. in buurt Europakwartier Oost (brt)Boven gem.
€ 121.275[ € 115.211 – € 127.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 955[ € 907 – € 1.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier Oost (brt)
€ 611.836[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Letlandstraat 11 adviseren wij in een bod van € 131.265, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 121.275 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 126.171+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 131.265+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 137.828+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Letlandstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 121.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Letlandstraat 11 in Almere bedragen € 720 per maand bij een woningwaarde van € 126.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 617
OZB€ 10
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 720
Totaal betaald over 30 jaar€ 222.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Letlandstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 126.171
Verwachte verkoopprijs€ 131.265
Verwachte vraagprijs€ 121.275
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier Oost (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier Oost (brt) besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Europakwartier Oost (brt)

Europakwartier Oost (brt) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albaniëstraat 36, 1362JS Almere
Albaniëstraat 36
2023 · 33 m²
€ 246.546
Straatbeeld van Lahemaalaan 19, 1362JT Almere
Lahemaalaan 19
2023 · 58 m²
€ 665.685
Straatbeeld van Roemeniëstraat 194, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 194
2023 · 87 m²
€ 477.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 126.171 is Letlandstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Europakwartier Oost (brt). De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Letlandstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Letlandstraat 11 in Almere.

Wat is Letlandstraat 11 in Almere waard?
Letlandstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 126.171 (bandbreedte € 111.030 – € 141.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europakwartier Oost (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Letlandstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Letlandstraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 121.275 (bandbreedte € 115.211 – € 127.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 993.
Hoeveel moet ik overbieden op Letlandstraat 11 in Almere?
Voor Letlandstraat 11 adviseren wij een bod van € 131.265 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Letlandstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Letlandstraat 11 in Almere bedragen € 720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 126.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 617 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Letlandstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Letlandstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 8.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Letlandstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier Oost (brt) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Letlandstraat 11 ligt rond € 126.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Letlandstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Letlandstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).