Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterspelenlaan 290

1362LG Almere

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.629
+7,1%
[ € 363.114 – € 462.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.675[ € 378.741 – € 418.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.071[ € 405.253 – € 447.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterspelenlaan 290 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.629 (€ 6.252 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,6%
+€ 27.22712 maanden +7,1%
+€ 12.29612 mnd vs. NL +3,2%
Winterspelenlaan 290
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.629 voor Winterspelenlaan 290 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterspelenlaan 290 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.071. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.629.

Verwachte verkoopprijs Winterspelenlaan 290
€ 427.071[ € 405.253 – € 447.912 ]
Verkoper houdt over€ 421.123−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.762+€ 10.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterspelenlaan 290 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.041 per m².

Verwachte vraagprijs Winterspelenlaan 290
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 398.675[ € 378.741 – € 418.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.041[ € 5.739 – € 6.343 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterspelenlaan 290 adviseren wij in een bod van € 427.071, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.675 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.629+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.071+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.425+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterspelenlaan 290 zal in bij een vraagprijs van € 398.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterspelenlaan 290 in Almere bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 412.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterspelenlaan 290

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.629
Verwachte verkoopprijs€ 427.071
Verwachte vraagprijs€ 398.675
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOlympiakwartier Oost (brt)
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympiakwartier Oost (brt) besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Olympiakwartier Oost (brt)

Olympiakwartier Oost (brt) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasper Warnerstraat 510, 1362LD Almere
Jasper Warnerstraat 510
2025 · 69 m²
€ 610.207
Straatbeeld van Jasper Warnerstraat 512, 1362LD Almere
Jasper Warnerstraat 512
2025 · 69 m²
€ 610.238
Straatbeeld van Olympialaan 131, 1362LH Almere
Olympialaan 131
2025 · 55 m²
€ 335.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Winterspelenlaan 290 bedraagt € 412.629. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winterspelenlaan 290

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterspelenlaan 290 in Almere.

Wat is Winterspelenlaan 290 in Almere waard?
Winterspelenlaan 290 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.629 (bandbreedte € 363.114 – € 462.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympiakwartier Oost (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterspelenlaan 290 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Winterspelenlaan 290 in Almere is in oktober 2026 € 398.675 (bandbreedte € 378.741 – € 418.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterspelenlaan 290 in Almere?
Voor Winterspelenlaan 290 adviseren wij een bod van € 427.071 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterspelenlaan 290 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Winterspelenlaan 290 in Almere bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterspelenlaan 290 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterspelenlaan 290 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.