Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympialaan 39

1362LH Almere

55 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.819
+7,1%
[ € 296.401 – € 377.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.297[ € 308.082 – € 340.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.824[ € 331.804 – € 366.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympialaan 39 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.819 (€ 6.124 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,6%
+€ 22.22512 maanden +7,1%
+€ 10.03712 mnd vs. NL +3,2%
Olympialaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.819 voor Olympialaan 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympialaan 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.824. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 336.819.

Verwachte verkoopprijs Olympialaan 39
€ 349.824[ € 331.804 – € 366.731 ]
Verkoper houdt over€ 344.726−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.970+€ 9.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympialaan 39 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.896 per m².

Verwachte vraagprijs Olympialaan 39
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 324.297[ € 308.082 – € 340.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.896[ € 5.601 – € 6.191 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympialaan 39 adviseren wij in een bod van € 349.824, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 324.297 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.819+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.824+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.315+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympialaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 324.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympialaan 39 in Almere bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 336.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympialaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.819
Verwachte verkoopprijs€ 349.824
Verwachte vraagprijs€ 324.297
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOlympiakwartier Oost (brt)
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympiakwartier Oost (brt) besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Olympiakwartier Oost (brt)

Olympiakwartier Oost (brt) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympialaan 131, 1362LH Almere
Olympialaan 131
2025 · 55 m²
€ 335.998
Straatbeeld van Olympialaan 67, 1362LH Almere
Olympialaan 67
2025 · 49 m²
€ 321.975
Straatbeeld van Jasper Warnerstraat 510, 1362LD Almere
Jasper Warnerstraat 510
2025 · 69 m²
€ 610.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Olympialaan 39 bedraagt € 336.819. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olympialaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympialaan 39 in Almere.

Wat is Olympialaan 39 in Almere waard?
Olympialaan 39 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.819 (bandbreedte € 296.401 – € 377.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympiakwartier Oost (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympialaan 39 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Olympialaan 39 in Almere is in oktober 2026 € 324.297 (bandbreedte € 308.082 – € 340.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympialaan 39 in Almere?
Voor Olympialaan 39 adviseren wij een bod van € 349.824 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympialaan 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Olympialaan 39 in Almere bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympialaan 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympialaan 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.