Huiswaardemeter

Woningwaarde Amerigo Vespucciweg 42

1363KJ Almere

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 5.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.154
+7,1%
[ € 441.896 – € 562.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.757[ € 460.519 – € 508.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.175[ € 493.676 – € 545.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerigo Vespucciweg 42 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.154 (€ 5.177 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,6%
+€ 33.13412 maanden +7,1%
+€ 14.96412 mnd vs. NL +3,2%
Amerigo Vespucciweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.154 voor Amerigo Vespucciweg 42 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerigo Vespucciweg 42 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.175. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.154.

Verwachte verkoopprijs Amerigo Vespucciweg 42
€ 520.175[ € 493.676 – € 545.643 ]
Verkoper houdt over€ 513.203−€ 6.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.729+€ 12.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerigo Vespucciweg 42 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.997 per m².

Verwachte vraagprijs Amerigo Vespucciweg 42
Onder gem. in buurt Columbuskwartier ZuidBoven gem.
€ 484.757[ € 460.519 – € 508.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.997[ € 4.748 – € 5.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbuskwartier Zuid
€ 626.083[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerigo Vespucciweg 42 adviseren wij in een bod van € 520.175, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.757 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.154+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.175+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.184+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerigo Vespucciweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 484.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerigo Vespucciweg 42 in Almere bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 502.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerigo Vespucciweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.154
Verwachte verkoopprijs€ 520.175
Verwachte vraagprijs€ 484.757
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Zuid besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Columbuskwartier Zuid

Columbuskwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dettifossstraat 64, 1363BX Almere
Dettifossstraat 64
2025 · 106 m²
€ 581.356
Straatbeeld van Francisco Pizarrostraat 104, 1363KK Almere
Francisco Pizarrostraat 104
2023 · 61 m²
€ 404.859
Straatbeeld van Francisco Pizarrostraat 118, 1363KK Almere
Francisco Pizarrostraat 118
2023 · 61 m²
€ 381.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amerigo Vespucciweg 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.154 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Columbuskwartier Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amerigo Vespucciweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerigo Vespucciweg 42 in Almere.

Wat is Amerigo Vespucciweg 42 in Almere waard?
Amerigo Vespucciweg 42 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.154 (bandbreedte € 441.896 – € 562.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerigo Vespucciweg 42 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Amerigo Vespucciweg 42 in Almere is in oktober 2026 € 484.757 (bandbreedte € 460.519 – € 508.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerigo Vespucciweg 42 in Almere?
Voor Amerigo Vespucciweg 42 adviseren wij een bod van € 520.175 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerigo Vespucciweg 42 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Amerigo Vespucciweg 42 in Almere bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerigo Vespucciweg 42 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerigo Vespucciweg 42 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerigo Vespucciweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Amerigo Vespucciweg 42 ligt rond € 502.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerigo Vespucciweg 42?
Huishoudens in de buurt van Amerigo Vespucciweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).