Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lauwers 120, 2401BN Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Lauwers 120

2401BN Alphen aan den Rijn

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.136
+2,3%
[ € 262.360 – € 333.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.615[ € 274.184 – € 303.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.971[ € 292.280 – € 323.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwers 120 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.136 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds mei +0,3%
+€ 6.64412 maanden +2,3%
€ -5.71712 mnd vs. NL -2,0%
Lauwers 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.136 voor Lauwers 120 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwers 120 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.971. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.136.

Verwachte verkoopprijs Lauwers 120
€ 307.971[ € 292.280 – € 323.047 ]
Verkoper houdt over€ 303.333−€ 4.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.280+€ 8.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwers 120 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwers 120
Onder gem. in buurt StromenbuurtBoven gem.
€ 288.615[ € 274.184 – € 303.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stromenbuurt
€ 316.111[ € 260.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwers 120 adviseren wij in een bod van € 307.971, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.615 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.136+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.971+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.370+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwers 120 zal in bij een vraagprijs van € 288.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwers 120 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 298.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwers 120

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.136
Verwachte verkoopprijs€ 307.971
Verwachte vraagprijs€ 288.615
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtStromenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (42%)
D (16%)
E (13%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stromenbuurt

Stromenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsdiep 35, 2401XA Alphen aan den Rijn
Marsdiep 35
1973 · 89 m²
€ 347.017
Straatbeeld van Vliestroom 97, 2401VC Alphen aan den Rijn
Vliestroom 97
1972 · 89 m²
€ 311.062
Straatbeeld van Wielingen 34, 2401DX Alphen aan den Rijn
Wielingen 34
1987 · 170 m²
€ 646.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.136 is Lauwers 120 een van de meer betaalbare woningen in Stromenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lauwers 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwers 120 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Lauwers 120 in Alphen aan den Rijn waard?
Lauwers 120 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.136 (bandbreedte € 262.360 – € 333.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwers 120 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Lauwers 120 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 288.615 (bandbreedte € 274.184 – € 303.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwers 120 in Alphen aan den Rijn?
Voor Lauwers 120 adviseren wij een bod van € 307.971 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwers 120 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwers 120 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwers 120 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwers 120 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwers 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Lauwers 120 ligt rond € 298.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwers 120?
Huishoudens in de buurt van Lauwers 120 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.