Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoelmatter 34

2401HC Alphen aan den Rijn

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.510
+3,2%
[ € 371.809 – € 473.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.184[ € 389.675 – € 430.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.206[ € 413.056 – € 456.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoelmatter 34 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.510 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,3%
+€ 13.04612 maanden +3,2%
€ -2.81712 mnd vs. NL -0,7%
Stoelmatter 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.510 voor Stoelmatter 34 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoelmatter 34 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.206. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.510.

Verwachte verkoopprijs Stoelmatter 34
€ 435.206[ € 413.056 – € 456.535 ]
Verkoper houdt over€ 429.169−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.060+€ 10.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoelmatter 34 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Stoelmatter 34
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 410.184[ € 389.675 – € 430.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 628.292[ € 269.000 – € 2.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoelmatter 34 adviseren wij in een bod van € 435.206, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.184 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.510+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.206+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.966+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoelmatter 34 zal in bij een vraagprijs van € 410.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoelmatter 34 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 422.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoelmatter 34

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.510
Verwachte verkoopprijs€ 435.206
Verwachte vraagprijs€ 410.184
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAmbachtenbuurt-West→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambachtenbuurt-West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (19%)
C (20%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Ambachtenbuurt-West

Ambachtenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zadelmaker 62, 2401PH Alphen aan den Rijn
Zadelmaker 62
1983 · 104 m²
€ 488.427
Straatbeeld van Marketentster 54, 2401JH Alphen aan den Rijn
Marketentster 54
1983 · 121 m²
€ 422.463
Straatbeeld van Poortwachter 20, 2401KV Alphen aan den Rijn
Poortwachter 20
1988 · 70 m²
€ 320.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.510 zit Stoelmatter 34 in het middensegment van Ambachtenbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stoelmatter 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoelmatter 34 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Stoelmatter 34 in Alphen aan den Rijn waard?
Stoelmatter 34 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.510 (bandbreedte € 371.809 – € 473.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambachtenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoelmatter 34 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Stoelmatter 34 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 410.184 (bandbreedte € 389.675 – € 430.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoelmatter 34 in Alphen aan den Rijn?
Voor Stoelmatter 34 adviseren wij een bod van € 435.206 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoelmatter 34 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Stoelmatter 34 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoelmatter 34 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoelmatter 34 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoelmatter 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambachtenbuurt-West is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Stoelmatter 34 ligt rond € 422.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoelmatter 34?
Huishoudens in de buurt van Stoelmatter 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ambachtenbuurt-West heeft 45% van de woningen zonnepanelen.