Huiswaardemeter

Woningwaarde Bezembinder 68

2401HM Alphen aan den Rijn

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.842
+3,2%
[ € 368.581 – € 469.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.224[ € 385.913 – € 426.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.852[ € 409.840 – € 452.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Bezembinder 68 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.842 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,3%
+€ 12.93312 maanden +3,2%
€ -2.79212 mnd vs. NL -0,7%
Bezembinder 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.842 voor Bezembinder 68 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bezembinder 68 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.852. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.842.

Verwachte verkoopprijs Bezembinder 68
€ 431.852[ € 409.840 – € 452.980 ]
Verkoper houdt over€ 425.852−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.639+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bezembinder 68 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Bezembinder 68
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 406.224[ € 385.913 – € 426.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.796 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 628.292[ € 269.000 – € 2.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bezembinder 68 adviseren wij in een bod van € 431.852, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.224 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.842+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.852+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.445+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bezembinder 68 zal in bij een vraagprijs van € 406.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bezembinder 68 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 418.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bezembinder 68

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.842
Verwachte verkoopprijs€ 431.852
Verwachte vraagprijs€ 406.224
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAmbachtenbuurt-West→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambachtenbuurt-West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (19%)
C (20%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Ambachtenbuurt-West

Ambachtenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marketentster 54, 2401JH Alphen aan den Rijn
Marketentster 54
1983 · 121 m²
€ 422.463
Straatbeeld van Zadelmaker 62, 2401PH Alphen aan den Rijn
Zadelmaker 62
1983 · 104 m²
€ 488.427
Straatbeeld van Poortwachter 20, 2401KV Alphen aan den Rijn
Poortwachter 20
1988 · 70 m²
€ 320.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.842 zit Bezembinder 68 in het middensegment van Ambachtenbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bezembinder 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bezembinder 68 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Bezembinder 68 in Alphen aan den Rijn waard?
Bezembinder 68 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.842 (bandbreedte € 368.581 – € 469.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambachtenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bezembinder 68 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Bezembinder 68 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 406.224 (bandbreedte € 385.913 – € 426.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Bezembinder 68 in Alphen aan den Rijn?
Voor Bezembinder 68 adviseren wij een bod van € 431.852 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bezembinder 68 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Bezembinder 68 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bezembinder 68 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bezembinder 68 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.933) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bezembinder 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambachtenbuurt-West is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Bezembinder 68 ligt rond € 418.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bezembinder 68?
Huishoudens in de buurt van Bezembinder 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ambachtenbuurt-West heeft 45% van de woningen zonnepanelen.