Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudshoornseweg 54A

2401LB Alphen aan den Rijn

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.361
+3,2%
[ € 545.038 – € 693.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.960[ € 573.762 – € 634.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.155[ € 603.024 – € 666.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudshoornseweg 54A in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.361 (€ 5.119 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,3%
+€ 19.12512 maanden +3,2%
€ -4.12912 mnd vs. NL -0,7%
Oudshoornseweg 54A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.361 voor Oudshoornseweg 54A in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudshoornseweg 54A in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.155. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 619.361.

Verwachte verkoopprijs Oudshoornseweg 54A
€ 635.155[ € 603.024 – € 666.500 ]
Verkoper houdt over€ 626.918−€ 8.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.008+€ 14.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudshoornseweg 54A in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Verwachte vraagprijs Oudshoornseweg 54A
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 603.960[ € 573.762 – € 634.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 628.292[ € 269.000 – € 2.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudshoornseweg 54A adviseren wij in een bod van € 635.155, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.960 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.361+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.155+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.913+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudshoornseweg 54A zal in bij een vraagprijs van € 603.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudshoornseweg 54A in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 619.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudshoornseweg 54A

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.361
Verwachte verkoopprijs€ 635.155
Verwachte vraagprijs€ 603.960
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDe Heul→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 68% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
C (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Heul

De Heul biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

68%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick Avercampstraat 72, 2406HJ Alphen aan den Rijn
Hendrick Avercampstraat 72
2018 · 156 m²
€ 691.490
Straatbeeld van Hendrick Avercampstraat 74, 2406HJ Alphen aan den Rijn
Hendrick Avercampstraat 74
2018 · 152 m²
€ 676.653
Straatbeeld van Hendrick Avercampstraat 76, 2406HJ Alphen aan den Rijn
Hendrick Avercampstraat 76
2018 · 158 m²
€ 695.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.361 zit Oudshoornseweg 54A in het middensegment van De Heul — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudshoornseweg 54A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudshoornseweg 54A in Alphen aan den Rijn.

Wat is Oudshoornseweg 54A in Alphen aan den Rijn waard?
Oudshoornseweg 54A in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.361 (bandbreedte € 545.038 – € 693.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudshoornseweg 54A in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Oudshoornseweg 54A in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 603.960 (bandbreedte € 573.762 – € 634.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudshoornseweg 54A in Alphen aan den Rijn?
Voor Oudshoornseweg 54A adviseren wij een bod van € 635.155 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudshoornseweg 54A in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Oudshoornseweg 54A in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudshoornseweg 54A in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudshoornseweg 54A in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudshoornseweg 54A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heul is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Oudshoornseweg 54A ligt rond € 619.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudshoornseweg 54A?
Huishoudens in de buurt van Oudshoornseweg 54A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heul heeft 68% van de woningen zonnepanelen.