Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudshoornseweg 60, 2401LB Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Oudshoornseweg 60

2401LB Alphen aan den Rijn

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.934
+2,3%
[ € 746.182 – € 949.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.829[ € 787.388 – € 870.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.479[ € 823.608 – € 910.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudshoornseweg 60 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 847.934 (€ 6.281 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds mei +0,3%
+€ 18.89512 maanden +2,3%
€ -16.26112 mnd vs. NL -2,0%
Oudshoornseweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.934 voor Oudshoornseweg 60 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudshoornseweg 60 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.479. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 847.934.

Verwachte verkoopprijs Oudshoornseweg 60
€ 867.479[ € 823.608 – € 910.302 ]
Verkoper houdt over€ 856.687−€ 10.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.979+€ 19.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudshoornseweg 60 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.139 per m².

Verwachte vraagprijs Oudshoornseweg 60
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 828.829[ € 787.388 – € 870.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.139[ € 5.833 – € 6.446 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 508.609[ € 260.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudshoornseweg 60 adviseren wij in een bod van € 867.479, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 828.829 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.934+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.479+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.853+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudshoornseweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 828.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudshoornseweg 60 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.226 per maand bij een woningwaarde van € 847.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 424.000€ 1.272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.147
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.492.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudshoornseweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.934
Verwachte verkoopprijs€ 867.479
Verwachte vraagprijs€ 828.829
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDe Heul→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 68% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
C (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Heul

De Heul biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

68%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick Avercampstraat 72, 2406HJ Alphen aan den Rijn
Hendrick Avercampstraat 72
2018 · 156 m²
€ 684.697
Straatbeeld van Hendrick Avercampstraat 74, 2406HJ Alphen aan den Rijn
Hendrick Avercampstraat 74
2018 · 152 m²
€ 670.005
Straatbeeld van Hendrick Avercampstraat 76, 2406HJ Alphen aan den Rijn
Hendrick Avercampstraat 76
2018 · 158 m²
€ 688.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudshoornseweg 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.934 duidelijk in het hogere segment van De Heul. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudshoornseweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudshoornseweg 60 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Oudshoornseweg 60 in Alphen aan den Rijn waard?
Oudshoornseweg 60 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.934 (bandbreedte € 746.182 – € 949.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudshoornseweg 60 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Oudshoornseweg 60 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 828.829 (bandbreedte € 787.388 – € 870.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudshoornseweg 60 in Alphen aan den Rijn?
Voor Oudshoornseweg 60 adviseren wij een bod van € 867.479 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudshoornseweg 60 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Oudshoornseweg 60 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.147 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudshoornseweg 60 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudshoornseweg 60 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 18.895) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudshoornseweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heul is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Oudshoornseweg 60 ligt rond € 847.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudshoornseweg 60?
Huishoudens in de buurt van Oudshoornseweg 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heul heeft 68% van de woningen zonnepanelen.