Huiswaardemeter

Woningwaarde Brigantijn 13

2401MP Alphen aan den Rijn

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.741
+3,2%
[ € 638.652 – € 812.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.367[ € 671.999 – € 742.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.592[ € 706.943 – € 781.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Brigantijn 13 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.741 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds september +0,3%
+€ 22.41012 maanden +3,2%
€ -4.83812 mnd vs. NL -0,7%
Brigantijn 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.741 voor Brigantijn 13 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brigantijn 13 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.592. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 725.741.

Verwachte verkoopprijs Brigantijn 13
€ 744.592[ € 706.943 – € 781.357 ]
Verkoper houdt over€ 735.151−€ 9.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.634+€ 17.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brigantijn 13 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Brigantijn 13
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 707.367[ € 671.999 – € 742.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 628.292[ € 269.000 – € 2.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brigantijn 13 adviseren wij in een bod van € 744.592, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 707.367 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.741+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.592+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.822+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brigantijn 13 zal in bij een vraagprijs van € 707.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brigantijn 13 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.709 per maand bij een woningwaarde van € 725.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.549
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brigantijn 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.741
Verwachte verkoopprijs€ 744.592
Verwachte vraagprijs€ 707.367
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 2, 2401MX Alphen aan den Rijn
Klipper 2
1989 · 175 m²
€ 653.190
Straatbeeld van Klipper 8, 2401MX Alphen aan den Rijn
Klipper 8
1989 · 175 m²
€ 657.276
Straatbeeld van Schoener 13, 2401MT Alphen aan den Rijn
Schoener 13
1989 · 231 m²
€ 1.030.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.741 ligt Brigantijn 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weteringpark. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brigantijn 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brigantijn 13 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Brigantijn 13 in Alphen aan den Rijn waard?
Brigantijn 13 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.741 (bandbreedte € 638.652 – € 812.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brigantijn 13 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Brigantijn 13 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 707.367 (bandbreedte € 671.999 – € 742.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Brigantijn 13 in Alphen aan den Rijn?
Voor Brigantijn 13 adviseren wij een bod van € 744.592 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brigantijn 13 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Brigantijn 13 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.549 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brigantijn 13 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brigantijn 13 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 22.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brigantijn 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Brigantijn 13 ligt rond € 725.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brigantijn 13?
Huishoudens in de buurt van Brigantijn 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 27% van de woningen zonnepanelen.