Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 22

2401MT Alphen aan den Rijn

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.416
+2,3%
[ € 701.726 – € 893.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 777.067[ € 738.214 – € 815.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.624[ € 776.601 – € 858.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 22 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 797.416 (€ 5.015 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds mei +0,3%
+€ 17.76912 maanden +2,3%
€ -15.29312 mnd vs. NL -2,0%
Schoener 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.416 voor Schoener 22 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 22 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.624. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 797.416.

Verwachte verkoopprijs Schoener 22
€ 817.624[ € 776.601 – € 858.348 ]
Verkoper houdt over€ 807.380−€ 10.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.126+€ 18.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.380

Wat is de vraagprijs?

Schoener 22 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 777.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Vraagprijs Schoener 22
Onder gem. in buurt WeteringparkBoven gem.
€ 777.067[ € 738.214 – € 815.920 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.643 – € 5.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringpark
€ 888.167[ € 750.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 22 adviseren wij in een bod van € 817.624, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 777.067 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.416+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.624+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.505+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 22 zal in bij een vraagprijs van € 777.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 22 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.980 per maand bij een woningwaarde van € 797.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 399.000€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.900
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.416
Verwachte verkoopprijs€ 817.624
Vraagprijs€ 777.067
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (48%)
D (1%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 8, 2401MX Alphen aan den Rijn
Klipper 8
1989 · 175 m²
€ 650.819
Straatbeeld van Klipper 2, 2401MX Alphen aan den Rijn
Klipper 2
1989 · 175 m²
€ 646.774
Straatbeeld van Schoener 13, 2401MT Alphen aan den Rijn
Schoener 13
1989 · 231 m²
€ 1.020.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 797.416 ligt Schoener 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weteringpark. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoener 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 22 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Schoener 22 in Alphen aan den Rijn waard?
Schoener 22 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.416 (bandbreedte € 701.726 – € 893.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de vraagprijs van Schoener 22 in Alphen aan den Rijn?
Schoener 22 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 777.067. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 22 in Alphen aan den Rijn?
Voor Schoener 22 adviseren wij een bod van € 817.624 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 22 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 22 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.900 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 22 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 22 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 17.769) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 22 ligt rond € 797.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 22?
Huishoudens in de buurt van Schoener 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 27% van de woningen zonnepanelen.