Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotter 11

2401MV Alphen aan den Rijn

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.732
+3,2%
[ € 784.724 – € 998.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.343[ € 827.776 – € 914.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.599[ € 866.681 – € 957.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotter 11 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.732 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds september +0,3%
+€ 27.53512 maanden +3,2%
€ -5.94512 mnd vs. NL -0,7%
Kotter 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.732 voor Kotter 11 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotter 11 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.599. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 891.732.

Verwachte verkoopprijs Kotter 11
€ 912.599[ € 866.681 – € 957.911 ]
Verkoper houdt over€ 901.310−€ 11.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.001+€ 20.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotter 11 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Kotter 11
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 871.343[ € 827.776 – € 914.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 628.292[ € 269.000 – € 2.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotter 11 adviseren wij in een bod van € 912.599, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 871.343 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.732+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.599+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.229+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotter 11 zal in bij een vraagprijs van € 871.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotter 11 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.541 per maand bij een woningwaarde van € 891.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.361
OZB€ 77
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotter 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.732
Verwachte verkoopprijs€ 912.599
Verwachte vraagprijs€ 871.343
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 2, 2401MX Alphen aan den Rijn
Klipper 2
1989 · 175 m²
€ 653.190
Straatbeeld van Klipper 8, 2401MX Alphen aan den Rijn
Klipper 8
1989 · 175 m²
€ 657.276
Straatbeeld van Schoener 13, 2401MT Alphen aan den Rijn
Schoener 13
1989 · 231 m²
€ 1.030.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kotter 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.732 duidelijk in het hogere segment van Weteringpark. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kotter 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotter 11 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Kotter 11 in Alphen aan den Rijn waard?
Kotter 11 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.732 (bandbreedte € 784.724 – € 998.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotter 11 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Kotter 11 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 871.343 (bandbreedte € 827.776 – € 914.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotter 11 in Alphen aan den Rijn?
Voor Kotter 11 adviseren wij een bod van € 912.599 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotter 11 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Kotter 11 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.361 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotter 11 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotter 11 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 27.535) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotter 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Kotter 11 ligt rond € 891.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotter 11?
Huishoudens in de buurt van Kotter 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 27% van de woningen zonnepanelen.