Huiswaardemeter

Woningwaarde Klipper 18

2401MX Alphen aan den Rijn

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.841
+3,2%
[ € 635.220 – € 808.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.134[ € 699.580 – € 773.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Klipper 18 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.841 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +0,3%
+€ 22.28912 maanden +3,2%
€ -4.81212 mnd vs. NL -0,7%
Klipper 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.841 voor Klipper 18 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klipper 18 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.134. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 721.841.

Verwachte verkoopprijs Klipper 18
€ 740.134[ € 699.580 – € 773.220 ]
Verkoper houdt over€ 730.743−€ 9.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.087+€ 16.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klipper 18 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Klipper 18
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 628.292[ € 269.000 – € 2.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klipper 18 adviseren wij in een bod van € 740.134, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.841+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.134+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.141+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klipper 18 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klipper 18 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.691 per maand bij een woningwaarde van € 721.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klipper 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.841
Verwachte verkoopprijs€ 740.134
Verwachte vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 2, 2401MX Alphen aan den Rijn
Klipper 2
1989 · 175 m²
€ 653.190
Straatbeeld van Klipper 8, 2401MX Alphen aan den Rijn
Klipper 8
1989 · 175 m²
€ 657.276
Straatbeeld van Schoener 13, 2401MT Alphen aan den Rijn
Schoener 13
1989 · 231 m²
€ 1.030.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.841 ligt Klipper 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weteringpark. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klipper 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klipper 18 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Klipper 18 in Alphen aan den Rijn waard?
Klipper 18 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.841 (bandbreedte € 635.220 – € 808.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klipper 18 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Klipper 18 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Klipper 18 in Alphen aan den Rijn?
Voor Klipper 18 adviseren wij een bod van € 740.134 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klipper 18 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Klipper 18 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klipper 18 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klipper 18 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 22.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klipper 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Klipper 18 ligt rond € 721.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klipper 18?
Huishoudens in de buurt van Klipper 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 27% van de woningen zonnepanelen.