Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vliestroom 97, 2401VC Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Vliestroom 97

2401VC Alphen aan den Rijn

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.148
+2,5%
[ € 276.450 – € 351.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.204[ € 288.994 – € 319.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.417[ € 307.779 – € 340.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliestroom 97 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 314.148 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds juli +0,3%
+€ 7.70612 maanden +2,5%
€ -3.11812 mnd vs. NL -1,0%
Vliestroom 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.148 voor Vliestroom 97 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliestroom 97 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.417. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.148.

Verwachte verkoopprijs Vliestroom 97
€ 324.417[ € 307.779 – € 340.176 ]
Verkoper houdt over€ 319.598−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.055+€ 8.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliestroom 97 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Vliestroom 97
Onder gem. in buurt StromenbuurtBoven gem.
€ 304.204[ € 288.994 – € 319.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stromenbuurt
€ 297.778[ € 275.000 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliestroom 97 adviseren wij in een bod van € 324.417, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.204 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.148+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.417+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.638+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliestroom 97 zal in bij een vraagprijs van € 304.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliestroom 97 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 314.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliestroom 97

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.148
Verwachte verkoopprijs€ 324.417
Verwachte vraagprijs€ 304.204
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtStromenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (42%)
D (17%)
E (11%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stromenbuurt

Stromenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsdiep 35, 2401XA Alphen aan den Rijn
Marsdiep 35
1973 · 89 m²
€ 350.460
Straatbeeld van Lauwers 120, 2401BN Alphen aan den Rijn
Lauwers 120
1973 · 90 m²
€ 301.093
Straatbeeld van Vliestroom 66, 2401VM Alphen aan den Rijn
Vliestroom 66
1971 · 92 m²
€ 347.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliestroom 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stromenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliestroom 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliestroom 97 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Vliestroom 97 in Alphen aan den Rijn waard?
Vliestroom 97 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.148 (bandbreedte € 276.450 – € 351.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliestroom 97 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Vliestroom 97 in Alphen aan den Rijn is in augustus 2026 € 304.204 (bandbreedte € 288.994 – € 319.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliestroom 97 in Alphen aan den Rijn?
Voor Vliestroom 97 adviseren wij een bod van € 324.417 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliestroom 97 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Vliestroom 97 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliestroom 97 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliestroom 97 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliestroom 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Vliestroom 97 ligt rond € 314.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliestroom 97?
Huishoudens in de buurt van Vliestroom 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.